練馬区石神井台8丁目　新築一戸建て

南東道路面　太陽光発電　床暖房　食洗機　浴室暖房乾燥機　リビング階段

間取り図

物件詳細

価格	8,180万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	練馬区石神井台８丁目
交通	西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩16分西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩18分西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩27分
土地面積	107.51m²（32.52坪）	建物面積	100.23m²（30.31坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	2026年2月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震構造 / 耐震構造 / 外壁サイディング / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / 陽当り良好 / ＬＤＫ２０畳以上 / 4LDK以上の広い間取り / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 駐車２台可 / 宅配ボックス / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スーパー徒歩10分以内 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス / 照明器具付
建物構造	木造地上2階建て	接道	南東側 8m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	カースペース有 2台	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年3月上旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第R07SHC118112号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 第一種高度地区　準防火地域　景観法　宅地造成等規制法　土地区画整理事業を施工すべき区域内(練馬大泉石神井付近) 太陽光発電システムについては、東京ガスが提供するサービス契約となります。(サービス契約期間10年間、5400円/月(税込)、補助金適用になる場合0円/月) カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2026年2月12日	更新予定日	2026年2月26日

※物件番号：713762200

ポイント

: ■南東道路に面した物件の為、明るい陽射しがお部屋を満たします
■災害に強い太陽光発電システム搭載
■リビングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計

特徴・設備

制震構造耐震構造前道６ｍ以上整形地陽当り良好ＬＤＫ２０畳以上全居室フローリング床暖房全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓追焚機能トイレ２ヶ所温水洗浄便座太陽光発電システム複層ガラス駐車２台可ＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内

●物件の性能

設計住宅性能評価書建設住宅性能評価書（新築時）制震構造外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

前道６ｍ以上整形地

●駅利便性

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

陽当り良好全室２面採光

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上

●室内設備・仕様

全居室フローリングリビング階段床暖房ダウンライトフローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納クローゼットシューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチンパントリー（食器・食品の収納庫）食器洗乾燥機カウンターキッチンオープンキッチン

●浴室

浴室乾燥機浴室に窓追焚機能浴室暖房

●トイレ・洗面関連設備

シャワー付洗面化粧台トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

太陽光発電システム複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

駐車２台可

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホンシャッター雨戸

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス照明器具付

物件周辺環境

練馬区立石神井台小学校 273m（徒歩4分）

練馬区立関中学校 922m（徒歩12分）

白ふじ幼稚園 22m（徒歩1分）

サミットストア石神井台店 421m（徒歩6分）

業務スーパー石神井台店 444m（徒歩6分）

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KNきずな保育園石神井台 412m（徒歩6分）

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業務スーパー石神井台店 444m（徒歩6分）

エミオ武蔵関 1176m（徒歩15分）

C′z PRO 練馬関町店 1757m（徒歩22分）

セブン-イレブン練馬石神井台５丁目南店 101m（徒歩2分）

ファミリーマート石神井台七丁目店 487m（徒歩7分）

練馬区立石神井台うぐいす緑地 261m（徒歩4分）

スギ薬局関町北店 764m（徒歩10分）

じぶクリニック 446m（徒歩6分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。