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ライオンズヴィアーレ光が丘公園　1階

ワンルーム約26.5帖　光が丘駅まで徒歩12分　南東向き　床暖房　アイランドキッチン　インナーサッシ

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  • ライオンズヴィアーレ光が丘公園　1階 外観写真

    ライオンズヴィアーレ光が丘公園

  • ライオンズヴィアーレ光が丘公園　1階 外観写真

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  • ライオンズヴィアーレ光が丘公園　1階 エントランス（外）

    エントランス(外)

  • ライオンズヴィアーレ光が丘公園　1階 間取り図

    間取り図


物件詳細

価格 5,380万円

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。

返済期間：
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毎月の返済額：

（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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所在地 練馬区光が丘２丁目
交通
都営大江戸線 「光が丘」駅まで 徒歩12分
副都心線 「地下鉄赤塚」駅まで 徒歩15分
有楽町線 「地下鉄赤塚」駅まで 徒歩15分
東武東上線 「下赤塚」駅まで 徒歩17分
都営大江戸線 「練馬春日町」駅まで 徒歩18分
東武東上線 「成増」駅まで 徒歩24分
専有面積 60.14m2（18.19坪） 所在階 1階
間取り ワンルーム 築年月 1998年1月
バルコニー 南東 8.62m2（2.6坪）　　　
設備 -
２沿線以上利用可 / 始発駅 / 階下に住戸なし / 東南向き / ＬＤＫ２０畳以上 / フローリング / 床暖房 / 給湯 / 洗濯機置場 / 室内洗濯機置場 / ウォークインクローゼット / システムキッチン / 対面式キッチン / アイランドキッチン / バス・トイレ別 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / エレベーター / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内
建物構造 ＲＣ造 地上6階建て 総戸数 35戸
駐車場 - 敷地権利 所有権
管理形態 全部委託 巡回 管理費 12,700円/月
修繕積立金 25,260円/月 取引態様 媒介
引渡時期 相談 現況 居住中
リフォーム -
法令上の制限
備考 - 【マンション修繕履歴】
2025年6月大規模修繕工事実施済み
【リフォーム履歴】
2023年9月フルリノベーション実施済み：専有部分給排水管交換、キッチン・浴室・トイレ・洗面設備新設、フローリング張替え、インナーサッシ設置済み、断熱材施工済み、床暖房設置済み
長期修繕計画書あり
更新日 2026年2月12日 更新予定日 2026年2月26日

※物件番号：713763503


ポイント

■約26.5帖の開放感のあるワンルームマンション
■家具のレイアウトやインテリアなど夢が広がります
■光が丘駅まで徒歩12分、2駅利用可能で通勤通学にも便利！
■陽当たり良好な南東向きのバルコニー
■階下への音のストレスのない1階住戸
■寒い冬でもお部屋を足元から暖める床暖房付き
■家事動線の良い開放的なアイランドキッチン
■断熱性が高く結露しにくいインナーサッシ設置済み

特徴・設備

    ２沿線以上利用可 始発駅 階下に住戸なし ＬＤＫ２０畳以上 床暖房 ウォークインクローゼット エレベーター スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
●物件の性能

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

●駅利便性

２沿線以上利用可 始発駅

●住戸・階数

階下に住戸なし

●陽当り・採光・通風

東南向き

●間取り

ＬＤＫ２０畳以上

●室内設備・仕様

床暖房 フローリング 室内洗濯機置場 給湯 洗濯機置場

●収納

ウォークインクローゼット

●キッチン・関連設備

システムキッチン 対面式キッチン アイランドキッチン

●浴室

バス・トイレ別

●トイレ・洗面関連設備

室内洗濯機置場 洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

バルコニー

●庭

●エコ関連

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●共用部

エレベーター

●管理・セキュリティ

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他



物件周辺環境

練馬区立光が丘秋の陽小学校
練馬区立光が丘秋の陽小学校 230m（徒歩3分）

練馬区立光が丘第三中学校
練馬区立光が丘第三中学校 1207m（徒歩16分）

練馬区立 光が丘さくら幼稚園
練馬区立 光が丘さくら幼稚園 552m（徒歩7分）

マルエツ 田柄店
マルエツ 田柄店 713m（徒歩9分）

光が丘IMA
光が丘IMA 1231m（徒歩16分）

島忠 和光店
島忠 和光店 2343m（徒歩30分）

セブン-イレブン 練馬光が丘２丁目店
セブン-イレブン 練馬光が丘２丁目店 124m（徒歩2分）

練馬区立光が丘秋の陽小学校 230m
練馬区立光が丘第三中学校 1207m
練馬区立 光が丘さくら幼稚園 552m
マルエツ 田柄店 713m
光が丘IMA 1231m
島忠 和光店 2343m
セブン-イレブン 練馬光が丘２丁目店 124m
練馬区立光が丘秋の陽小学校 230m（徒歩3分）
練馬区立光が丘第三中学校 1207m（徒歩16分）
練馬区立 光が丘さくら幼稚園 552m（徒歩7分）
マルエツ 田柄店 713m（徒歩9分）
光が丘IMA 1231m（徒歩16分）
島忠 和光店 2343m（徒歩30分）
セブン-イレブン 練馬光が丘２丁目店 124m（徒歩2分）
田柄保育園 428m（徒歩6分）
コモディイイダ 赤塚新町店 1122m（徒歩15分）
ファミリーマート 田柄豊島園通り店 368m（徒歩5分）
練馬区立 秋の陽公園 179m（徒歩3分）
ココカラファイン 光が丘店 383m（徒歩5分）
練馬光が丘病院 414m（徒歩6分）
練馬区立光が丘図書館 726m（徒歩10分）

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物件情報について

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  • ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※「ペット飼育可」等の表記には、細則などの諸条件がある場合がございます。
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住協　取締役・芦澤　学
TEL. 04-2903-8800
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個人情報に関するお問い合わせ窓口

当社のウェブサイトにおいて取扱う個人情報に関してのご意見、ご質問につきましては、こちら（お問い合わせ）までご連絡くださいますようお願いいたします。

以上
個人情報取扱いについて＜宅建業務＞

当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。
当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、かつ、適法で公正な手段により個人情報を取得します。
個人情報の利用目的

不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、管理等に関する契約（連帯保証契約を含む）を締結すること及び契約に基づく役務を提供すること。
不動産の売買、賃貸借、仲介、管理等に関する情報を提供すること。
１、２の目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、提携生命保険会社、提携保険代理店、不動産管理業者、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること。
なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。
契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。
指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。
提供される情報は、氏名、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
※専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に業務付けられます。
上記１及び２の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること。
お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること。
宅地建物取引業法第４９条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること。
不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと。
なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第３４条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。
提供は、書面、電子メール等の手段で行います。
ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
市場動向分析を行うこと。

個人情報の共同利用

お客様の個人情報を上記の利用目的の達成のために住協グループで共同して利用いたします。

共同利用する住協グループの範囲：
㈱住協、住協建設㈱、プライドホーム㈱その他住協グループ各社。
※グループ各社の事業内容その他詳細情報（http://www.j-group-h.com/）
共同利用する個人情報の利用目的：
上記記載の個人情報を利用する目的と同様。
共同利用する個人情報の項目：
お名前、ご住所、電話番号等、上記の利用目的に必要な範囲の項目。

当社に対するご照会

下記お問い合わせ窓口にお問い合せください。

【お問い合わせ窓口】
株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/
個人情報保護の責任体制

㈱住協の代表取締役が選任した「個人情報保護管理責任者」を個人情報の保護に関する統括責任者とします。
㈱住協 個人情報保護管理統括責任者
㈱住協 個人情報保護管理責任者 　　取締役　芦澤　学

個人情報取扱いについて＜保険業務＞

　当社は、個人情報保護の重要性に鑑み、また、業務に従事するすべての者が、その責任を認識し、個人情報の保護に関する法律（個人情報保護法）その他の関連法令・ガイドラインを遵守して、個人情報を適正に取り扱うとともに、安全管理について適切な措置を講じます。 　当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるように従業者への教育・指導を徹底し、適正な取扱いが行われるよう取り組んでまいります。また、個人情報の取扱いに関する苦情・相談に迅速に対応し、当社の個人情報の取扱い及び安全管理に係る適切な措置については、適宜見直し改善いたします。

（１）個人情報の取得

当社は、十分な安全管理措置を講じたうえで、業務上必要な範囲で、適法かつ公正な手段により個人情報を取得します。
（２）個人情報の利用目的

　当社は、取得した個人情報を、当社の営む保険業に関する商品およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等、ならびに下記の各保険会社の委託を受けて行う各社の損害保険、生命保険およびこれらに付帯・関連するサービスの提供等に利用します。その他の目的に利用することはありません。

上記の利用目的の変更は、相当の関連性を有すると合理的に認められる範囲においてのみ行い、変更する場合には、その内容をご本人に対し、原則として書面等により通知し、またはホームページ（URL）等により公表します。

　当社に対し保険募集業務の委託を行う保険会社の利用目的は、各社のホームページ（以下）に掲載してあります。
東京海上日動火災保険株式会社
損害保険ジャパン日本興亜株式会社
三井住友海上火災保険株式会社
あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
（３）個人データの安全管理措置

　当社は、取扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の個人データの安全管理のため、安全管理に関する取扱規程等の整備および実施体制の整備等、十分なセキュリティ対策を講じるとともに、正確性・最新性を確保するために、必要かつ適切な措置を講じ、万が一、問題等が発生した場合は、速やかに適切な是正対策をします。
（４）個人データの第三者への提供および第三者からの取得について

当社は、個人データを第三者に提供するにあたり、以下の場合を除き、ご本人の同意なく第三者に個人データを提供しません。

法令に基づく場合
人の生命、身体又は財産の保護のために必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上又は児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関若しくは地方公共団体又はその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

また、個人データを第三者に提供したとき、あるいは第三者から取得したとき、提供・取得経緯等確認を行うとともに、提供先・提供者の氏名等、法令で定める事項を記録し、保管します。
（５）センシティブ情報の取扱い

　当社は、要配慮個人情報（人種、信条、社会的身分、病歴、前科・前歴、犯罪被害情報などをいいます）ならびに労働組合への加盟、門地および本籍地、保健医療および性生活に関する情報（「センシティブ情報」といいます）を、個人情報保護法その他の法令、ガイドラインに規定する場合を除くほか、取得、利用または第三者提供しません。
（６）当社に対するご照会

　下記お問い合わせ窓口にお問い合わせください。また保険事故に関するご照会については、下記お問い合わせ窓口のほか、保険証券に記載の事故相談窓口にお問い合わせください。
ご照会者がご本人であることをご確認させていただいたうえで、対応させていただきますので、あらかじめご了承願います。

【お問い合わせ窓口】
代理店名　株式会社　住協
所在地:〒359-1141　埼玉県所沢市小手指町1-1-4
電話:04-2903-8800（受付時間：9時～17時）
Ｅメール:honsha@jyukyo.com
ＵＲＬ:http://www.jyukyo.com/

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東京都練馬区の魅力

人口約70万人、23区では一番の緑被率を誇り、都市と自然の融合が特徴の練馬区は、23区内では5番目に広い面積を誇ります。街は東映アニメーションミュージアムや、美しい景観の石神井公園、牧野記念庭園など様々な施設が街を彩ります。
北部の一部では東武東上線が通り、隣接する板橋区の下赤塚駅、東武練馬駅、上板橋駅が利用可能。また、東京メトロ有楽町線では地下鉄赤塚駅、平和台駅、氷川台駅、小竹向原駅も利用でき、東武東上線、および西武池袋線へ乗り入れを実現している東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線も乗り入れるため都心へのアクセスが良く、どの駅も通勤・通学に便利な駅といえます。また都営大江戸線では光が丘駅、練馬駅、新江古田駅、西武池袋線では大泉学園駅、石神井公園駅、練馬高野台駅、富士見台駅、中村橋駅、練馬駅、桜台駅、江古田駅、西武豊島線から豊島園駅を利用できます。市の南部では、西武新宿線の武蔵関駅、上石神井駅が利用可能。バス便も豊富で、JR中央線にアクセスできる便もあり、日常の移動をバスで実現されている方が多く、どのエリアにお住まいになられても高い利便性を享受することができます。道路交通も関越自動車道大泉インターをはじめ、笹目通り、目白通り、冨士街道、環状八号線など、主要幹線道路が多く、様々な場所にアクセスしやすい場所です。住協グループは、利便性の高い練馬区に多くの不動産物件（新築・中古戸建・中古マンション・土地）を仕入れております。

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