小金井市貫井南町5丁目　新築一戸建て

ZEH水準　南向きバルコニー　食洗機　浴室乾燥機　ロフト　リビング階段

販売現地
販売現地
前面道路含む現地
間取り図

物件詳細

価格	5,490万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	小金井市貫井南町５丁目
交通	JR中央線「国分寺」駅まで徒歩20分 JR中央本線「国分寺」駅まで徒歩20分西武国分寺線「国分寺」駅まで徒歩20分西武多摩湖線「国分寺」駅まで徒歩20分 JR武蔵野線「北府中」駅まで徒歩35分
土地面積	92.53m²（27.99坪）	建物面積	73.70m²（22.29坪）
間取り	3ＬＤＫ	築年月	2026年2月
総棟数	1戸	販売棟数	1戸

設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / スケルトンインフィル / 外壁サイディング / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / ２沿線以上利用可 / ２階建 / ２面採光 / 全室２面採光 / ロフト / 吹抜け / フローリング / リビング階段 / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / バルコニー / ワイドバルコニー / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / スーパー徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス
建物構造	木造地上2階建て	接道	北側 6m 一方公道
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	40%	容積率	80%
駐車場	カースペース有	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	媒介
引渡時期	2026年2月下旬期日指定	現況	未完成
建築許可理由		建築確認番号	第HPA-25-11701-1号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	- 第一種高度地区　22条区域カースペースは車種により制限がございます。
更新日	2026年2月16日	更新予定日	2026年2月26日

※物件番号：713766756

ポイント

: ■暮らしの質を高める住空間　ZEH水準の省エネ住宅
■洗濯物が乾きやすい、日当たり良好な南向きのバルコニー
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ！食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室乾燥機
■季節物などがたっぷり片付くロフト付き
■お片付けしやすくお部屋がすっきり各室収納
■家族のコミュニケーションが自然と増えるリビング階段設計

特徴・設備

耐震構造前道６ｍ以上整形地２沿線以上利用可 24時間換気システム全居室収納食器洗乾燥機浴室乾燥機浴室に窓浴室１坪以上トイレ２ヶ所温水洗浄便座ワイドバルコニー複層ガラスＴＶモニタ付インターホンスーパー徒歩10分以内

●物件の性能

設計住宅性能評価書スケルトンインフィル外壁サイディング

●建物検査（インスペクション）

●住宅履歴

●立地・土地特徴

地盤調査済前道６ｍ以上整形地

●駅利便性

２沿線以上利用可

●住戸・階数

２階建

●陽当り・採光・通風

全室２面採光

●間取り

ロフト吹抜け

●室内設備・仕様

リビング階段フローリング室内洗濯機置場

●収納

全居室収納床下収納シューズボックス

●キッチン・関連設備

システムキッチン対面式キッチン食器洗乾燥機

●浴室

浴室乾燥機浴室１坪以上浴室に窓

●トイレ・洗面関連設備

トイレ２ヶ所温水洗浄便座室内洗濯機置場洗濯機置場有

●バルコニー・テラス

ワイドバルコニーバルコニー

●庭

●エコ関連

複層ガラス

●テレビ・通信

●駐車・駐輪

●管理・セキュリティ

ＴＶモニタ付インターホン

●ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ

●周辺環境

スーパー徒歩10分以内隣家との間隔が大きい

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

●その他

都市ガス

物件周辺環境

小金井市立小金井第四小学校 1233m（徒歩16分）

小金井市立南中学校 1110m（徒歩14分）

光明第二保育園 810m（徒歩11分）

スーパーバリュー府中新町店 703m（徒歩9分）

セレオ国分寺 1476m（徒歩19分）

ケーヨーデイツー府中栄町店 1204m（徒歩16分）

国分寺内科中央病院 861m（徒歩11分）

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セレオ国分寺 1476m（徒歩19分）

ケーヨーデイツー府中栄町店 1204m（徒歩16分）

国分寺内科中央病院 861m（徒歩11分）

ぬくい南幼稚園 263m（徒歩4分）

コープみらいコープ小金井ぬくい坂下店 976m（徒歩13分）

セブン-イレブン小金井貫井南町５丁目店 209m（徒歩3分）

ローソン国分寺東元町一丁目店 818m（徒歩11分）

貫井南町五丁目第３子供広場 41m（徒歩1分）

ドラッグストアマツモトキヨシ府中新町店 324m（徒歩5分）

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。