【駅近が価値になる、新秋津駅徒歩11分】グランシア秋津Ⅱ　～自由設計で建てる駅徒歩圏内の分譲地～

＜駅徒歩圏内で、37坪超のゆとり。将来も安心できる資産性＞土地最大38坪超　新秋津駅徒歩11分　南東角地

【駅徒歩圏内で、理想の注文住宅を。】自由設計の家づくり「グランシア秋津」シリーズ、好評分譲中です！
新秋津駅まで徒歩圏内で、この広さ。将来も安心できる資産性＆通勤も、子育ても、ちょうどいい距離感が魅力の立地です。
JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩11分、西武池袋線「秋津」駅徒歩13分で通勤通学にも便利
日当たりを確保した開放感のある南西角立地。太陽光発電パネル標準装備の注文住宅で、安心も、将来性も見据えた選択という満足感を。
【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
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【勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家】大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒（建物プラン例建物価格／2300万円建物面積／97.50m2）
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2740万円建物面積／118.41m2）
開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2220万円）
【ホテルライクな空間、日常が特別に変わる】II型キッチンを採用し、より開放感のある上質で洗練されたＬＤＫ。統一感あるカラーはセミオーダーならでは（建物プラン例建物価格／3100万円建物面積／106.41m2）
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例G(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／耐久性に優れた檜を構造材に採用（イメージ写真）
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
【無料で資料請求】ご希望のお客様には、当社でマイホームを購入されたお客様のお声やこだわりの施工事例を掲載した冊子をお送りしております。枚数限定ですのでお早めに当店までお問い合わせください！

物件詳細

価格	3,550万円～3,650万円
所在地	所沢市大字上安松
交通	JR武蔵野線「新秋津」駅まで徒歩11分西武池袋線「秋津」駅まで徒歩13分
土地面積	124.12m²（37.54坪）～127.55m²（38.58坪）	建築条件	有
建ぺい率	50%・60%	容積率	80%
総区画数	2区画	販売区画数	2区画

最多価格帯	-
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / ２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 自由設計対応 / 仲介手数料不要 / 自由設計対応 / 都市ガス
接道	南側 4.2m 角地公道、南側 4.2m 角地公道	私道負担	-
セットバック	-	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号		開発面積
法令上の制限
備考	- ※農地法、景観法、所沢市立地適正化計画 ※清掃施設持分：3.61ｍ2×各1/15 ※私道持分：297ｍ2×各1/15
更新日	2026年3月2日	更新予定日	2026年3月16日

※物件番号：713775903

ポイント

: □■ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ□■

＜駅徒歩圏内で、37坪超のゆとり。将来も安心できる資産性＞
＜通勤も、子育ても。ちょうどいい距離感が魅力＞

◎土地面積37坪超のゆとりある敷地×自由設計住宅
◎JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩11分、西武池袋線「秋津」駅徒歩13分で通勤通学にも便利
◎日当たりが良く、開放感のある南東角立地の分譲地
◎太陽光発電標準装備。電気代削減＆停電時の安心など、家族を守る「将来を考えた家づくり」
◎松井小学校まで徒歩10分、幼稚園徒歩5分など、子育て施設も徒歩圏内に充実
◎売主物件につき仲介手数料不要
◎建築条件付土地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

＜ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください！＞

《建築条件付土地の魅力》
☆カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
☆豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
☆アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
☆建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
☆土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
☆建築プロセスが確認できる。

《生活を豊かにする充実した設備・仕様》
☆全室アルゴンガス入Low-E複層ガラス標準
☆選べる2～3メーカー／システムキッチン・バスルーム・お手洗い
☆省エネ給湯器エコジョーズ・浴室暖房換気乾燥機標準
☆ポスト一体型大型宅配ボックス
☆住宅性能評価ダブル取得

《次世代ＺＥＨ水準の高品質住宅が標準仕様です！》
☆安心の耐震等級3（構造計算）・ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）
☆主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用！
☆地域No.1の確かな実績（所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得）
☆安心の地盤調査実施／アフターサービス最長35年

スタッフからのおすすめポイント

冨所　匠

駅徒歩圏でありながら、土地最大38坪のゆとりと南東角地の開放感を享受できる好条件の一画です。二方向道路に面し、陽当たり・風通しともに良好。駐車2台や庭付きプランも検討しやすく、ご家族構成に合わせた設計が可能です。利便性と住環境のバランスを重視される方にぜひご覧いただきたい物件です。

特徴・設備

南側道路面す閑静な住宅地角地２沿線以上利用可陽当り良好小学校徒歩10分以内

●立地・土地特徴

南側道路面す閑静な住宅地角地

●駅利便性

２沿線以上利用可

●陽当り・採光・通風

陽当り良好

●管理・セキュリティ

●周辺環境

小学校徒歩10分以内

●眺望・自然環境

●費用・引き渡し・入居・条件

建物プラン例有り自由設計対応

●その他

都市ガス

物件周辺環境

所沢市立松井小学校 800m（徒歩10分）

所沢市立東中学校 1420m（徒歩18分）

慈光幼稚園 400m（徒歩5分）

安松保育園 650m（徒歩9分）

ファミリーマート松戸橋店 350m（徒歩5分）

ヤオコー所沢松井店 880m（徒歩11分）

ウエルシア新秋津駅前店 800m（徒歩10分）

エミオ秋津 980m（徒歩13分）

SOCOLA(ソコラ)所沢 1650m（徒歩21分）

むらせ医院 550m（徒歩7分）