【敷地最大41坪超・所沢駅自転車6分・再開発で進化する所沢駅西口エリア】グランシア所沢　自由設計で建てる注文住宅用地

＜全区画36坪以上のゆとりある敷地＞所沢駅自転車6分　太陽光発電パネル標準装備　カースペース標準2台

グランシア所沢／所沢駅西口エリアの利便を享受する全6家族の開発分譲地、販売開始です！現地ご見学予約、資料請求など、お気軽にお問合せ下さい。
外観も、内観も、暮らし方も自由に！自由設計で建てる注文住宅で理想の暮らしをかなえませんか？
全体区画図／敷地最大41坪超。プラン広がる整形地、開放感のある角地を含む分譲地です。
【再開発の目玉となる大型ショッピングセンター「エミテラス所沢」がオープン】所沢駅周辺の多数のお買い物環境を身近に普段使いできる住環境が魅力！現地から自転車で約6分ほどです♪
【太陽光発電パネル標準設備】安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！
【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心
【外観デザインに至るまで、細かくカスタマイズができるのが住協の自由設計】同じ間取りでも、モダンスタイルをはじめ、和風住宅・欧風住宅やアメリカンスタイルなど多彩な仕様にできるのが、自由設計の魅力
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜外観・住協建設施工例＞駐車スペース2台以上欲しい、庭が欲しい、ウッドデッキが欲しい等々、ご希望をお聞かせください♪
＜バルコニー・住協建設施工例＞青空と光を独り占めする、開放感あふれる屋上テラス。視線を遮らない広々とした空間で、家族の時間も自分だけのくつろぎも思いのままに。
＜リビング・住協建設施工例＞天井いっぱいに広がる美しい木目と、光がやわらかく降り注ぐ開放的な吹き抜け空間。家族が自然と集い、何気ない日常さえ特別に感じられる、心まであたたかく満たされる上質なリビング。
【勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家】大きな高窓からは暖かい日差しが届く。化粧梁とスポットライトが瀟洒（建物プラン例建物価格／2300万円建物面積／97.50m2）
＜リビング・住協建設施工例＞木の梁が映える温もり溢れるLDK。キッチンから見渡せる開放的な空間、暮らしやすさとデザイン性を両立した毎日がもっと心地よくなる住まい
＜ダイニング・キッチン・住協建設施工例＞木の温もりに包まれたキッチンと、ゆるやかにつながるダイニング空間。家族の気配を感じながら料理も会話も楽しめる、心地よい距離感が魅力の住まい。
＜洗面室・住協建設施工例＞上質なブラックカウンターとミラーが広がりを生む、洗練された洗面空間。収納力とデザイン性を兼ね備え、朝の身支度も夜のリラックスタイムも心地よく整います。
＜ダイニング・住協建設施工例＞落ち着いたグレートーンと木の温もりが調和する、洗練されたダイニング空間。程よい独立性を保ち、家族の食卓時間を上質で心地よいひとときへと導きます。
＜和室・住協建設施工例＞やわらかな畳の香りと、木のぬくもりに包まれる和モダン空間。造作カウンターで読書や在宅ワークも叶う、くつろぎと機能性を兼ね備えた一室。心を整える、穏やかな時間がここにあります。
＜居室・住協建設施工例＞勾配天井に広がる美しい木目と、やわらかな自然光に包まれる主寝室。高い天井が生み出す開放感の中で、一日の疲れをゆったりと癒す贅沢な時間。心まで整う、上質で穏やかな眠りの空間です。
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調クロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな空間を演出
【開放感と上質感あふれるリビング】自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）
【多くの人に選ばれて地域No.1の確かな実績】土地探しから家づくり、資金計画、アフターフォローまできめ細かなサービスを実現してきたことにより、これまでの販売実績は17000棟以上を誇ります
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！
【資金相談会開催中！】購入を諦めていた方もぜひご相談ください！地域No.1の住協の徹底サポートで住まいに関するお悩みを解決させていただきます！お気軽にお問い合わせください！

物件詳細

価格	2,950万円～ 3,150万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県所沢市大字久米
交通	西武池袋・豊島線「所沢」駅まで徒歩17分西武鉄道新宿線「所沢」駅まで徒歩17分
土地面積	122㎡～136㎡	建築条件	建築条件付き
建ぺい率容積率	建ぺい率50%、容積率80%
総区画数	6戸区画	販売区画数	6区画

設備	公営水道 / 本下水 / 都市ガス
敷地権利	所有権
私道負担・道路	-
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種低層	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	第29R070480号	開発面積	-
法令上の制限	航空法 / 景観法 / 河川法
備考	景観条例、航空法、河川法、所沢市立地適正化計画 ※清掃施設持分／約2.65㎡×各1/6 ※私道持分／約159㎡×各1/6 ※4区画の土地面積には協定道路部分A：約25.38㎡が含まれます。 ※5区画の土地面積には協定道路部分B：約21.49㎡が含まれます。
更新日	2026年4月10日	更新予定日	2026年5月23日

※物件番号：B02639-000649

ポイント

: □■ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ□■

＜所沢駅自転車6分、敷地最大41坪超のゆとり、自由設計の注文住宅用地＞
＜再開発の進む所沢駅西口エリアの利便性を享受する住みやすい立地＞
＜太陽光発電パネルが標準装備。カースペース標準2台可能！＞

◎土地面積36坪以上のゆとりある敷地×自由設計住宅
◎西武池袋線・新宿線「所沢」自転車6分
◎駅前には大型商業施設「エミテラス所沢」など利便を享受する住みやすい立地
◎プラン設計のしやすい角地や整形地を含む開発分譲地
◎太陽光発電標準装備。電気代削減＆停電時の安心など、家族を守る「将来を考えた家づくり」
◎所沢市立南小学校まで徒歩11分、車通りの少ない閑静な住宅地
◎売主物件につき仲介手数料不要
◎建築条件付土地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

＜ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください！＞

《建築条件付土地の魅力》
☆カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
☆豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
☆アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
☆建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
☆土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
☆建築プロセスが確認できる。

《生活を豊かにする充実した設備・仕様》
☆全室アルゴンガス入Low-E複層ガラス標準
☆選べる2～3メーカー／システムキッチン・バスルーム・お手洗い
☆省エネ給湯器エコジョーズ・浴室暖房換気乾燥機標準
☆ポスト一体型大型宅配ボックス
☆住宅性能評価ダブル取得

《次世代ＺＥＨ水準の高品質住宅が標準仕様です！》
☆安心の耐震等級3（構造計算）・ZEH水準（断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6）
☆主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用！
☆地域No.1の確かな実績（所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得）
☆安心の地盤調査実施／アフターサービス最長35年

スタッフからのおすすめポイント

冨所　匠

再開発の進む所沢駅西口エリアの利便性を享受する住みやすい立地に全6区画、敷地最大41坪超の注文住宅用地が誕生です。希望の間取り、外観、内観で建てられる自由設計住宅。ビルトインガレージ、ウッドデッキ、駐車2台以上など、理想の戸建住宅がご予算内で叶います！詳しくはお問い合わせください。

特徴・設備

公営水道 / 本下水 / 都市ガス

●ライフライン

都市ガス本下水

●近接道路

南道路に面す

●交通/アクセス

始発駅 2沿線以上利用可

●間取/部屋特徴

南向

●立地/眺望

角地低層住居専用地域整形地

物件周辺環境

所沢市立南小学校 980m

所沢市立南陵中学校 980m

精心幼稚園 790m

エミテラス所沢 1230m

スーパーあまいけウィズ久米店 1180m

セブンイレブン所沢久米店 220m

ファミリーマート所沢松が丘店 270m

みかみこどもクリニック 920m

所沢久米郵便局 1170m

西宿公園 600m