【６月の新築閲覧数トップ３内】川越市砂　新築一戸建て

新河岸駅まで徒歩4分　2面道路　広々リビング　WIC　ペアガラス

販売現地
販売現地
前面道路
間取り図
玄関
玄関シューズボックス
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン前面収納部
和室（琉球畳敷き）
収納充実仕様のシステムキッチン
キッチン
キッチン
キッチン食洗器内蔵
サニタリー（洗面化粧台）
バスルーム
１階トイレ（手洗い器付き）
２階トイレ
２階洋室-1
２階洋室-1
２階洋室-2
２階洋室-2
２階洋室-3
２階洋室-3
ウォークインクローゼット
スタディカウンター

物件詳細

価格	3,980万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県川越市大字砂
交通	東武鉄道東上線「新河岸」駅まで徒歩4分ＪＲ川越線「川越」駅まで徒歩30分
土地面積	100.03㎡（30.26坪）	建物面積	101.44㎡（）
間取り	3LDK	築年月	2025年12月

設備	浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / オープンキッチン / 浴室に窓 / トイレ2箇所 / 節水型トイレ / 電子キー / LDK20畳以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズボックス / リビング階段 / 公営水道 / 本下水 / 都市ガス / バルコニー / 複層ガラス
建物構造	木造	接道	二方道路南東公道幅員:4.2m 北西公道幅員:4.2m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60％	容積率	200％
駐車場	空有無料構造：カースペース	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種住居	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空
建築許可理由	-	建築確認番号	SJK-KX255408580号
リフォーム	リフォーム：無リノベーション：なし
法令上の制限
備考	法22条区域・居住誘導区域カースペースは車種により制限がございます
更新日	2026年6月8日	更新予定日	2026年6月17日

※物件番号：B02642-000243

ポイント

: 東武東上線新河岸駅徒歩4分の駅近立地。通勤・通学の負担を軽減し、都心へのアクセスも快適です。南東・北西の両面道路に面しており、陽当りと風通しに優れた開放感あふれる住環境が魅力。

ご家族が自然と集まるLDKは、ホームパーティーも楽しめるゆとりある広さを確保。カウンター付きの対面キッチンには、食器洗い乾燥機と浄水器を標準装備し、毎日の家事を快適にサポートします。

ウォークインクローゼットには衣類はもちろん、季節家電や旅行用品などもすっきり収納可能。断熱性・気密性に優れたペアガラスを採用し、一年を通して快適な室内環境を保ちます。さらに、耐震等級3を取得し、設計性能評価書も取得済み。利便性と快適性、そして安心を兼ね備えた住まいです。

【2026年6月度川越市新河岸駅エリア新築閲覧数トップ3！】
6月に弊社ホームページ　最寄り駅が新河岸駅の新築で最も注目された物件のひとつです。新河岸駅へ徒歩４分のアクセスの良さと、開放感あふれるリビングダイニング、充実したキッチン仕様が、多くのお客様から高い評価をいただいております。（2026年6月10日集計）

スタッフからのおすすめポイント

駅まで徒歩4分の好立地！角地につき開放的で風通しの良い立地です。
広々したリビング横には小上がりの和室があり、お子様のお昼寝や遊び場のスペースとしても使えます。
周辺環境が充実した、生活に便利な環境です。
ご見学など、何でもお気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / オープンキッチン / 浴室に窓 / トイレ2箇所 / 節水型トイレ / 電子キー / LDK20畳以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズボックス / リビング階段 / 公営水道 / 本下水 / 都市ガス / バルコニー / 複層ガラス

●キッチン/給湯

システムキッチン浄水器・活水器

●収納

ウォークインクローゼットシューズボックス全居室収納

●庭/テラス/バルコニー

バルコニー

●バス/トイレ

浴室に窓トイレ2箇所以上

●間取

LDK20畳以上

●ライフライン

都市ガス本下水

●周辺環境

スーパーが近い

●特徴/その他

隣接建物距離2m以上

●立地/眺望

2階建整形地

物件周辺環境

川越市立高階小学校 844m

川越市立砂中学校 1143m

（社会福祉法人悠々会）まーぶるきらり保育園 533m

高階幼稚園 1089m

東武ストア新河岸店 532m

生鮮市場高階店 1507m

ウニクス川越 2382m

コメリハード＆グリーン川越新宿店 2574m

川越市立高階小学校 844m

川越市立砂中学校 1143m

（社会福祉法人悠々会）まーぶるきらり保育園 533m

高階幼稚園 1089m

東武ストア新河岸店 532m

生鮮市場高階店 1507m

ウニクス川越 2382m

コメリハード＆グリーン川越新宿店 2574m

セブン-イレブン新河岸駅東口店 244m

ファミリーマート新河岸駅前店 301m

高砂児童遊園 234m

ドラッグストアコスモス新河岸店 352m

新河岸診療所 535m

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。