【８月のおすすめ物件】さいたま市西区大字佐知川　新築一戸建て

★完成物件／即ご入居可　★太陽光パネル　★4（５）LDK　★車２台駐車可

インテリア設置イメージ（家具や小物類をCG加工しております）
販売現地外観／長期優良住宅・耐震等級３・制震ダンパー搭載した安心住宅（太陽光発電システム搭載）
間取図
玄関
リビングダイニング
リビングダイニング
キッチン（食洗器・ＩＨクッキングヒーター・浄水器付）
パウダールーム
バスルーム（浴室乾燥機能付）
１階和室（琉球風畳仕様）
２階洋室
２階洋室
２階洋室
バルコニー

物件詳細

価格	4,498万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県さいたま市西区大字佐知川
交通	ＪＲ川越線「指扇」駅までバス20分[佐知川停歩4分] 湘南新宿ライン高海「大宮」駅までバス30分[佐知川停歩4分]
土地面積	150.15㎡（45.42坪）	建物面積	104.3㎡（）
間取り	4LDK	築年月	2026年7月

設備	太陽光発電システム / 浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2箇所 / 洗面所独立 / モニタ付インターホン / カードキー / 火災警報器/報知機 / LDK15畳以上 / 和室 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズインクローク / 室内物干機 / 電気 / オール電化 / 公営水道 / 本下水 / バルコニー
建物構造	木造	接道	二方道路北東公道幅員:5m 北西私道幅員:4m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	50％	容積率	100％
駐車場	空有無料台数：2台構造：カースペース	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種低層	取引態様	媒介
引渡時期	即時	現況	空
建築許可理由	-	建築確認番号	第25UDI1W建13448号
リフォーム	-
法令上の制限
備考	※私道持分：140m2×1754/14032、0.28m2×1/1 ※土地面積内除外地約0.3m2含む
更新日	2026年7月27日	更新予定日	2026年8月20日

※物件番号：B02642-002529

ポイント

: ■敷地面積約45坪、R8年7月完成の4LDK
■2ドアルームあり、5LDKへ変更可能な間取り
■LDKは約16帖、折上天井を採用した住空間
■食器洗浄乾燥機付きの対面式キッチン
■リビング横に約4.5帖の和室付き
■浴室暖房換気乾燥機を備えた浴室
■カースペース2台駐車可能（車種による）
■太陽光パネル標準設置、オール電化仕様

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ふじみ野支店管轄の物件についてのお問い合わせは
住協ふじみ野支店まで。

住協ふじみ野支店
〒356-0050 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目8-32
営業時間：9:30～20:00
TEL：0120-53-2277（フリーダイヤル）
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

特徴・設備

太陽光発電システム / 浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2箇所 / 洗面所独立 / モニタ付インターホン / カードキー / 火災警報器/報知機 / LDK15畳以上 / 和室 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズインクローク / 室内物干機 / 電気 / オール電化 / 公営水道 / 本下水 / バルコニー / 2階建 / 全室2面採光 / 南西向 / 駐車場2台無料 / 駐車2台可能 / 制震構造 / フラット35Sに対応 / 長期優良住宅 / 建設住宅性能評価付 / 設計住宅性能評価付 / BELS/省エネ基準適合 / 3沿線以上利用可 / 閑静な住宅街 / スーパーが近い / 角地 / 通風良好 / 陽当り良好

●エコ関連

太陽光発電システム

●キッチン/給湯

システムキッチン浄水器・活水器

●収納

ウォークインクローゼット全居室収納

●セキュリティ

モニタ付インターホン

●庭/テラス/バルコニー

バルコニー

●バス/トイレ

浴室に窓トイレ2箇所以上

●間取

LDK15畳以上和室

●ライフライン

オール電化本下水電気

●周辺環境

スーパーが近い

●駐車場

駐車場2台以上

●評価/証明

長期優良住宅住宅性能評価書あり

●立地/眺望

角地 2階建低層住居専用地域

物件周辺環境

さいたま市立大宮西小学校 830m

さいたま市立馬宮中学校 500m

さいたま市立植水保育園 570m

マルエツ佐知川店 350m

セブンイレブンさいたま佐知川店 420m

ウエルシアさいたま佐知川店 510m

島忠大宮本店 1360m

植水郵便局 1020m

埼玉りそな銀行指扇支店 900m

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。