さいたま市西区大字指扇新築一戸建て

西大宮駅まで徒歩約12分 4LDK LDK約24.5帖土間収納 WIC カースペース2台可　食洗機

建物完成予想図（ZEH水準仕様　車２台駐車可）
間取図
外観(現況)
外観(現況)
前面道路含む外観(現況)

物件詳細

価格	5,599万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県さいたま市西区大字指扇
交通	ＪＲ川越線「西大宮」駅まで徒歩12分
土地面積	147.98㎡（44.76坪）	建物面積	108.88㎡（）
間取り	4LDK	築年月	2026年9月

設備	浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / 浴室暖房 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2箇所 / 洗面所独立 / 床暖房 / モニタ付インターホン / LDK20畳以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズインクローク / シューズボックス / リビング階段 / 電気 / 公営水道 / 本下水 / 都市ガス / バルコニー / テラス / シャッター雨戸
建物構造	木造	接道	一方道路西　公道幅員:4m
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60％	容積率	160％
駐車場	空有無料台数：2台構造：カースペース	敷地権利	所有権
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種住居	取引態様	媒介
引渡時期	指定有 (2026年10月中旬	現況	建築中
建築許可理由	-	建築確認番号	第26UDI1W建01088号
リフォーム	-
法令上の制限	高度地区
備考	-
更新日	2026年7月16日	更新予定日	2026年9月15日

※物件番号：B02642-002540

ポイント

: ■西大宮駅まで徒歩約12分のアクセスで、日常の移動がしやすい立地
■LDK約24.5帖の広さを確保し、対面キッチンで家族との会話が弾むリビング空間
■玄関まわりには土間収納を設け、使い勝手の良い収納動線
■全居室に収納を備え、WICなど収納計画が整ったお住まい
■カースペースは2台駐車可能で、車種により柔軟に対応
■食洗機・浴室乾燥機・床暖房を備え、日常の快適性を高めた設備仕様

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住協ふじみ野支店
〒356-0050 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目8-32
営業時間：9:30～20:00
TEL：0120-53-2277（フリーダイヤル）
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特徴・設備

浄水器 / 食器洗浄乾燥機 / 対面キッチン / システムキッチン / 浴室暖房 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 温水洗浄便座 / トイレ2箇所 / 洗面所独立 / 床暖房 / モニタ付インターホン / LDK20畳以上 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / 全居室収納 / シューズインクローク / シューズボックス / リビング階段 / 電気 / 公営水道 / 本下水 / 都市ガス / バルコニー / テラス / シャッター雨戸 / 間取変更可能 / 24時間換気システム / 2階建 / 全室2面採光 / 駐車2台可能 / フラット35Sに対応 / スーパーが近い / 整形地

●キッチン/給湯

システムキッチン浄水器・活水器

●収納

ウォークインクローゼットシューズボックス全居室収納

●セキュリティ

モニタ付インターホン

●庭/テラス/バルコニー

バルコニー

●バス/トイレ

浴室乾燥機浴室に窓トイレ2箇所以上

●間取

LDK20畳以上

●ライフライン

都市ガス本下水電気

●冷暖房

床暖房

●周辺環境

スーパーが近い

●駐車場

駐車場2台以上

●立地/眺望

2階建整形地

物件周辺環境

さいたま市立指扇小学校 1200m

さいたま市立土屋中学校 900m

はっぴー保育園指扇園 160m

コープ指扇店 350m

ドラッグスギ指扇店 750m

大宮プラザ郵便局 950m

下戸緑地 710m

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
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