【5/17価格改定！敷地40坪超】グランシア所沢小手指南～7家族の新街区～

＜5/17価格改定／敷地40坪超／小中学校徒歩圏内／整形地／新規開発道路＞

【グランシア所沢小手指南】全区画ゆとりの土地面積約133ｍ2(約40坪)以上の開発分譲地
【グランシア所沢小手指南】全区画ゆとりの土地面積約133ｍ2(約40坪)以上の開発分譲地
【グランシア所沢小手指南】全区画ゆとりの土地面積約133ｍ2(約40坪)以上の開発分譲地
【グランシア所沢小手指南】全区画ゆとりの土地面積約133ｍ2(約40坪)以上の開発分譲地
全体区画図／街区内開発道路は住人以外の通り抜けがなく安心。現地見学や住環境のご案内、さらにモデルハウスのご内覧もいつでも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！～
外観・外構デザインに至るまで、細かくカスタマイズができるのが住協の自由設計。同じ間取りでも、モダンスタイルをはじめ、和風住宅・欧風住宅やアメリカンスタイルなど多彩な仕様にできるのが、自由設計の魅力
【開放感と上質感あふれるリビング】自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2330万円）
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2850万円建物面積／118.41m2）
【随所にみられる細部までこだわったアイデア】リビングのアクセントクロスが階段まで続くなど施主様のこだわりの詰まった素敵な邸（建物プラン例建物価格／2240万円建物面積／90.05m2）
【ペットと暮らす家づくり】お散歩帰りにそのまま足を洗えるよう外水栓を配したり、ペット専用ドアを設置するなど、飼主もペットも心地良い住空間を創出。エコカラットで気になるニオイをおさえることもできます
【アウトドアも愉しめる住処】屋根付きのワイドなインナーバルコニーやお庭・ウッドデッキがキャンプ場に早変わり。ご自宅で気軽にキャンプやアウトドアアクティビティを楽しめます！
【カウンターや書斎を設える邸】お子さまの学習や作業スペースに便利なシェアカウンターや小上がりDENプラン、リモートワークには生活音を気にせず集中できる書斎を設けるなど、用途に合わせてプランニング可能です
「5STEP」で叶える、家族の夢や希望をカタチにするセミオーダー設計住宅《グランシア》
【外観デザインも思いのままに】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【あなたらしい暮らしのプランニング】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【こだわりの内装も自由自在】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【家事や育児の負担を軽減する各種設備を選択可能】簡単ステップで、自由につくる世界に一つだけのマイホームを
【多くの人に選ばれて地域No.1の確かな実績】土地探しから家づくり、資金計画、アフターフォローまできめ細かなサービスを実現してきたことにより、これまでの販売実績は17000棟以上を誇ります
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！
【選べるメーカー】クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズできます／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】リクシルES／タッチレス水栓や食洗機といった設備のほかに、背面収納・吊戸棚なども細かくカスタイマイズ可／建築プラン例E(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2230万円
【選べるメーカー】リクシルＡＸ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【選べるメーカー】TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます。／建築プラン例F(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
リクシル製EV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき。／建築プラン例G(内観同仕様)　建物面積89.43ｍ2／建物価格2030万円
【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）

物件詳細

価格	2,350万円～ 3,050万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県所沢市小手指南４丁目
交通	西武池袋・豊島線「小手指」駅まで徒歩21分西武池袋・豊島線「西所沢」駅まで徒歩29分西武池袋・豊島線「所沢」駅まで車10分西武鉄道狭山線「下山口」駅まで徒歩19分
土地面積	133㎡（40.23坪）	建築条件	建築条件付き
建ぺい率容積率	建ぺい率: 50%　容積率: 80%
総区画数	7戸区画	販売区画数	2区画

設備	公営水道 / 本下水 / 都市ガス
敷地権利	所有権
私道負担・道路	-
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種低層	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	第29R060400号	開発面積	-
法令上の制限
備考	清掃施設持分：約2.0m2×1/7 道路予定地持分：約6.4m2×1/7
更新日	2026年5月17日	更新予定日	2026年5月24日

※物件番号：B02643-000172

ポイント

: □■ご予算内で希望の間取・外観にできる自由設計の家づくり「グランシア」シリーズ・ＺＥＨ水準の高性能省エネ住宅□■

建築条件付売地のため、建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で夢のマイホームが建てられるのが大きな魅力！

ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅。敷地条件に合わせた基本の間取りプランをベースに、家族のライフスタイルやこだわり、将来性を考えてプランニング。内外装材、建具、設備などを自分たちの好みに合わせてセレクト、自在なコーディネートをおたのしみください！

《建築条件付土地の魅力》
◎カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
◎豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
◎アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームができる！
◎建築価格内に、外構費などの諸費用が全て含まれている。
◎土地と建物を一緒に提供できるから、景観の良い街が生まれる！
◎建築プロセスが確認できる。

【生活を豊かにする充実した設備・仕様】
◇全室アルゴンガス入Low-E複層ガラス標準
◇選べる2～3メーカー／システムキッチン・バスルーム・お手洗い
◇省エネ給湯器エコジョーズ・浴室暖房換気乾燥機標準
◇ポスト一体型大型宅配ボックス
◇住宅性能評価ダブル取得

【次世代ＺＥＨ水準の高品質住宅が標準仕様です！】
・安心の耐震等級3（構造計算）
・ZEH水準（断熱等級５＆一次エネルギー消費量等級６）で補助金やローン控除などの優遇も！
・主要構造材にはすべて耐久性に優れた「国産ヒノキ材」を使用！
・地域No.1の確かな実績（所沢市エリアにて注文住宅販売棟数第1位を獲得）
・安心の地盤調査実施／アフターサービス最長３５年

■全区画ゆとりの土地面積約133ｍ2(約40坪)以上
■低層住居専用地域／現地周辺に高い建物がない穏やかな住宅街の一角
■商業施設や子育て施設が徒歩圏内に充実した子育て世帯に暮らしやすい住環境
　・小手指小学校徒歩6分・小手指中学校徒歩8分・小手指保育園徒歩3分
　・クリニック徒歩3分／ヤオコー・セイムス・ローソンなど徒歩圏
■通り抜けのできない開発道路は居住者以外の車通りが少なく安心
■売主物件につき仲介手数料不要

スタッフからのおすすめポイント

松谷　直翔

落ち着いた住環境で子育てにもぴったりな所沢市小手指南4丁目に全7区画の開発分譲地が登場しました！住協の条件付き土地は、明瞭なパッケージ価格、さらに自由設計で理想のマイホームが建てられるのが大きな魅力！さらに主要構造材にはすべて国産無垢ヒノキの芯材を使用、第三者に構造計算を依頼して取得する耐震等級3、断熱性能等級5・ZEH水準などなど、長く安心して暮らすことが出来る高性能な省エネ注文住宅です！『資料がほしい』『物件の話を聞きたい』『現地を見に行きたい』という方は、どうぞお気軽に《住協小手指支店》まで、お問い合わせください！

特徴・設備

公営水道 / 本下水 / 都市ガス

●ライフライン

都市ガス本下水

●近接道路

南道路に面す前道6m以上

●構造/工法

地盤調査済

●交通/アクセス

始発駅 2沿線以上利用可

●周辺環境

スーパーが近い

●立地/眺望

高台に立地低層住居専用地域整形地平坦地

物件周辺環境

所沢市立小手指小学校 480m

所沢市立小手指中学校 640m

小手指保育園 240m

きたはたファミリークリニック 240m

海谷公園 250m

所沢北野郵便局 470m

ローソン所沢小手指元町店 590m

ドラッグセイムス所沢北野店 530m

ヤオコー所沢椿峰店 620m

マミーマート所沢山口店 990m