グランシア朝霞～THE LUMINA PLACE｜朝霞駅徒歩10分｜自由設計で建てる土地

「グランシア朝霞～THE LUMINA PLACE～」朝霞駅徒歩10分に誕生しました。
「グランシア朝霞～THE LUMINA PLACE～」朝霞駅徒歩10分に誕生しました。
■全体区画図／土地面積30坪以上の全14区画
販売現地（2026年3月撮影）
販売現地（2026年3月撮影）
■参考プラン■
■参考プラン■
■参考プラン■
■選べる４つのセレクトプラン■
■選べる４つのセレクトプラン■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■住協建設施工例■
■檜の家づくり■国の基準を大きく上回り、JAS認定も受けた「国産檜」を、主要構造材に使用し、いつまでも安心して暮らすことのできる住まいを建築いたします。
■耐震等級3の家づくり■住まいの根幹である基礎や構造に、先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性を実現しました。
間取図■ZEH水準の省エネ住宅■住協なら、ZEH水準が標準仕様！優れた断熱・気密性能で「夏は涼しく、冬は暖かく」を実現した省エネ住宅です。また、補助金や減税措置により、オトクに建築が可能です。

物件詳細

価格	3,830万円～ 6,130万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県朝霞市根岸台７丁目
交通	東武鉄道東上線「朝霞」駅まで徒歩10分東京メトロ有楽町線「和光市」駅まで徒歩18分東京メトロ副都心線「和光市」駅まで徒歩18分東武鉄道東上線「和光市」駅まで徒歩18分
土地面積	100㎡～103㎡	建築条件	建築条件付き
建ぺい率容積率	建蔽率60％　容積率100％
総区画数	14区画	販売区画数	7区画

設備	公営水道 / 本下水 / 都市ガス
敷地権利	所有権
私道負担・道路	※清掃施設持分／約3.7ｍ2の内各1/14　※開発道路持分／約289ｍ2の内各1/14
地目	畑	都市計画	市街化区域
用途地域	1種低層	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	指令朝開第20250090号	開発面積	-
法令上の制限
備考	※開発許可番号／指令朝開第20250090号　※開発総面積／1709.52ｍ2 ※法令上の制限／準防火地域、高さ制限10ｍ、朝霞市景観条例（安全で快適な住まいゾーン）、都市再生特別措置法（居住誘導区域内・都市機能誘導区域外）、地区計画（根岸台7丁目東）、文化財保護法 ※清掃施設持分／約3.7ｍ2の内各1/14　※開発道路持分／約289ｍ2の内各1/14
更新日	2026年4月5日	更新予定日	2026年7月9日

※物件番号：B02644-000807

ポイント

: まずは土地を選び、次に“自分たちらしい住まい”を設計する。
自由設計ブランド「グランシア」が提案するのは、
完成品を妥協して選ぶのではなく、合理的につくり上げるマイホーム。

建売住宅のように「決まった形」に合わせる必要はありません。
グランシアなら、間取り・仕様・設備まで、
ライフスタイルと将来設計に合わせて最適解を選択できます。

外構・地盤調査・建築確認・配管工事費まですべて込みの明瞭価格。
コストの不透明さを排除し、資金計画をスマートに。

「家事動線を短くしたい」
「在宅ワークに集中できる空間が欲しい」
「収納は“量”より“使いやすさ”を重視したい」
そんな具体的な要望にも、営業・設計・コーディネーターがワンチームで対応。

忙しい日々の先にある、
無駄のない動線と、上質な余白のある暮らし。

まずは相談から。
自分たちの基準で、暮らしの質を高める選択を、ここから。

スタッフからのおすすめポイント

後藤　涼

※騒音や交通量、子どもに優しい街か、治安はどうか、近隣トラブルはないか、自治会があればその負担はどんなものか等、物件情報と合わせて詳しい資料をご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

特徴・設備

公営水道 / 本下水 / 都市ガス / 建物プラン例有 / 前道6m以上 / 更地渡 / 仲介手数料不要 / 3沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅街 / 公園そば / 緑豊かな住宅地 / 周辺交通量少なめ / スーパーが近い / 角地 / 整形地 / 陽当り良好 / 開発分譲地内

●ライフライン

都市ガス本下水

●近接道路

前道6m以上

●周辺環境

スーパーが近い

●入居/引渡

更地渡

●立地/眺望

角地低層住居専用地域整形地

物件周辺環境

朝霞市立第八小学校 1810m

朝霞市立第四中学校 1840m

あさか台幼稚園 280m

向原公園 10m

ウエルシア朝霞根岸台店 400m

根岸台自然公園 800m

上谷津公園 800m

西友朝霞根岸店 650m

朝霞市立第八小学校 1810m

朝霞市立第四中学校 1840m

あさか台幼稚園 280m

元気キッズ第二根岸台園 550m

向原公園 10m

コモディイイダ仲町店 800m

BIG-A朝霞駅東口店 850m

ウエルシア朝霞根岸台店 400m

根岸台自然公園 800m

上谷津公園 800m

東朝霞公民館図書館 300m

西友朝霞根岸店 650m

物件について質問する

物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。