【売主物件／初公開！】グランシア鶴ヶ島　～鶴ヶ島市藤金・自由設計～

現地外観
区画図
現地外観
現地外観
前面道路を含む現地外観
国の基準を大きく上回り、JASにも認定を受けた「国産檜」を、すべての主要構造材に使用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです
自由自在なセミオーダー、安心・安全・先進の機能性、すこやかなコミュニティ空間など、住協が自信を持ってお送りするグランシアシリーズの物件です
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を取得した家造りが可能
ＺＥＨ（ゼッチ）水準の省エネ住宅が標準仕様。光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに。オプションで太陽光発電システムや蓄電池、ＥＶコンセント、ＨＥＭＳなど「創エネ」設備もご用意しております。
格調高い化粧梁やデザインウォールが気品ある雰囲気を演出。家族が時間を味わうように過ごせることをコンセプトにした住処／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2290万円／建物面積102.67ｍ2
デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル。木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがスタイリッシュな雰囲気を演出／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2740万円／建物面積118.41ｍ2
勾配天井とスケルトン階段が開放感により拍車をかける心地よい寛ぎの家。大きな高窓からは暖かい日差しが届きます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2300万円／建物面積97.50ｍ2
格調高い住空間を描く、天窓リビングに心魅せられる。自然光に満ちたリビングになるよう大型サイズの天窓になっております。／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2260万円／建物面積90.26ｍ2
壁紙をグレー系に統一することでスタイリッシュでクールな空間に。天井からは内蔵スピーカーによる音が降り注ぎます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2212万円／建物面積92.15ｍ2
リビングの一角に小上がりのスペースを設け、読書や子供の勉強にテレワークスペースとして利用できます。／建築プラン例（内観同仕様）／建物価格2358万円／建物面積98.94ｍ2

物件詳細

価格	2,350万円ローンシミュレーションを見るローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。返済期間：＋－金利：＋－ボーナス時返済加算額（１回）＋－借入金額：＋－頭金：＋－毎月の返済額：（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます）（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）借入可能額をシミュレーションする
所在地	埼玉県鶴ヶ島市大字藤金
交通	東武鉄道東上線「若葉」駅まで徒歩21分
土地面積	249.95㎡（75.61坪）	建築条件	建築条件付き
建ぺい率容積率	建ぺい率：60％・50％／容積率：200％・100％
総区画数	2戸区画	販売区画数	1区画

設備	上水道 / 下水道 / 公営水道 / 本下水 / プロパンガス
敷地権利	所有権
私道負担・道路	-
地目	宅地	都市計画	市街化区域
用途地域	1種低層	取引態様	売主
引渡時期	相談	現況	更地
開発許可番号	指令鶴建第R0700460号	開発面積	-
法令上の制限
備考	-
更新日	2026年5月3日	更新予定日	2026年5月24日

※物件番号：B02647-001725

ポイント

: 「自由設計って高そう…」と思っていませんか？

そんなイメージを変えるのが、住協グループの自由設計。
ご家族ごとにぴったりのプランを提案し、外構・地盤調査・建築確認・配管工事費まで「すべて込み」の明瞭価格でご案内します。だから、資金計画も安心。

「動線をもっと快適に」「収納を増やしたい」などの希望も気軽に相談OK。営業・設計・コーディネーターがチームで理想をカタチにします。思い描く暮らしを、もっと自由に、もっと楽しく。難しく考えずに「理想の暮らし」を家族みんなで描くような感覚で愉しんでみてください。住協グループが、安心と満足のマイホームづくりを全力でお手伝いします。

■東武東上線「若葉」駅まで徒歩21分
■土地面積249ｍ2超（約75坪超）
■小学校・中学校・保育園など教育施設が徒歩圏内に点在し、子育て世代も安心の住環境
■スーパー、ドラックストア、コンビニなど商業施設が徒歩圏内
■売主物件につき仲介手数料不要

～標準プラン設備として～
◆国土交通大臣認定取得の耐力壁面材STPII
◆壁に、天井に、床に、高品質グラスウール断熱材
◆ホルムアルデヒドを吸収分解するハイクリンボード
◆ゆっくりと家全体の空気を入れ替えて循環させていく換気システム
◆遮音性、断熱性能に優れた複層ガラス（ペアガラス）
◆コンセントLAN（家内通信環境設備）
　その他宅配ボックスや床材、水回り設備等も充実しております。

専属の設計士が付き、間取りやデザインが選べる自由設計。
地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格でマイホームが建てられます。

さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。
資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。

スタッフからのおすすめポイント

川尻　浩

2000万円台、3000万円台などお客様のご予算で参考プラン製作が可能です。さらに、お客さまのご希望を取り入れるオプション工事も可能で、枠にとらわれない建物造りが可能です。資金計画から設計・施工・アフターサービスに至るまで経験豊富なスタッフが全力でバックアップいたします。

特徴・設備

上水道 / 下水道 / 公営水道 / 本下水 / プロパンガス

●ライフライン

本下水上水道下水道

物件周辺環境

鶴ヶ島市立藤小学校 460m

鶴ヶ島市立藤中学校 860m

ベルクすねおり店 1130m

ワカバウォーク 2000m

セキ薬局藤金店 940m

鶴ヶ島市立藤小学校 460m

鶴ヶ島市立藤中学校 860m

さかえ保育園 1100m

つくし幼稚園 1170m

ベルクすねおり店 1130m

ワカバウォーク 2000m

クック－Y鶴ヶ島店 1360m

セキ薬局藤金店 940m

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物件情報について

※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※間取りのＳは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
※価格は物件の代金総額を表示しており、建物（プラン例含む）等消費税が課税される場合は税込み価格です。
※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。