住まいの根幹である基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準にした住まいづくり。住協のセミオーダー住宅においては、すべての住宅で「耐震等級3」を取得しています。

BOX軸組工法とは耐震性と耐久性の高い伝統的な軸組工法をベースに、2×4工法の長所である面（壁・床）による剛性を採り入れた工法です。床と壁の面構造による剛性で、地震による力（建築基準法施工令第88条 第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対しても耐えられる耐震性能を実現しています。

建物を支える骨組みの中で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています。特殊な乾燥技術によって含水率15%を実現し、歪みや亀裂の原因となる「背割り」を入れる必要がなくなりました。天然無垢材でありながら集成材と変わらない寸法安定性を実現し、安心・安全な住まいづくりを可能にしました。

従来の床工法は床を支えるために根太（ネダ）という角材を使用する根太工法を活用していますが、住協の物件では根太工法の約3倍の強度があると言われている「根太レス工法」を採用しています。根太レス工法は、根太を使用せずに合板の厚さを増すことで水平方向に対する強度が上がる利点があります。さらに通常使用される24mm厚の合板に対し、住協は28mm厚の針葉樹合板サネ付きを使用。より強度を高めることで地震や台風による歪みを抑えます。

建物には建物自身の重さなどにより垂直方向にかかる荷重と、地震や暴風雨などにより水平方向にかかる荷重が加わります。この水平方向にかかる荷重を、耐力壁面材と柱間の筋かいで抵抗します。厚さ９㎜でありながら壁倍率2．6倍を認定取得した耐力壁面材STPⅡは、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。