南西角地、書斎付き3SLDK

“New Normal”な新時代に
相応しい邸宅―。

東久留米市小山3丁目に誕生した、シックなモダンスタイルの3SLDKの家。35坪超の敷地にはカースペースの他に、自転車やバイク用のスペースやガーデニングなどが楽しめるスペースもございます。幅員約5~6mの南西角地につき陽当たり通風ともに良好です。さらに、帰宅後の手洗いうがいをスムーズに誘導する動線や、テレワーカーに嬉しい書斎も設けました。他にも暮らしに役立つ設備を多数採用し、ニューノーマルな新時代に相応しい家づくりを目指しました。

Landscape

― 区画図・間取り ―

区画図

『南西角地』に面した開放的な敷地

心地良い風とぽかぽかな陽ざしをたっぷりと取り込める開放的な南西角地。間口が広いので車の駐車も容易です。

第一種低層住居専用地域

販売現地周辺は建築物の高さや建ぺい率、容積率に制限が設けられており、将来にわたって良好な住環境を保つことができます。

前面道路

幅員約5m~6mの前面道路は、街並みに開放感を与えるだけでなく車同士のすれ違いが容易となります。

間取り■敷地面積/116.11㎥ ■建物面積/92.74㎥

玄関玄関
スタディカウンタースタディカウンター
書斎書斎
その他の写真その他の写真
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EQUIPMENT

― 仕様・設備 ―

  • LIXIL/ALESTA

    シンクを広々と使えたり、調理器具をスムーズに取り出せたり、使う人の動きや気持ちに応えて手際の良い作業をサポートします。

  • Wサポートシンク

    2つのレーンとシンクサポートを組み合わせて調理も後片付けもダブルでサポート。シンクが広々と使えます。

  • よごれんフード

    フードや整流板をサッとひと拭きで簡単お手入れ。温度センサーが調理状況に応じて自動で風量を調整。油煙の広がりを抑えて、省エネ運転も実現します。

  • アシストポケット

    引出し内部を立体的に活用することで収納量を高め、道具も取り出しやすくなりました。大容量と取り出しやすさを両立した料理がはかどる収納です。

  • LIXIL/Arise

    “心地良い”バスタイムを生み出す「Arise」。疲れた身体を癒すだけでなく、お手入れのしやすさも兼ね備えた機能性のある浴室です。

  • サーモバスS

    お湯を入れてから4時間後の低下温度は-2.5℃以下。ダブル保温構造でお湯が冷めにく浴槽は、最後の一人まで温かい省エネ設計です。

  • キレイサーモフロア

    水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジが奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。

  • まる洗いカウンター

    まるごとカウンターが外せるので、手の届きにくい裏面までもが簡単に洗えて衛生的です。

  • LIXIL/ベーシア

    いつも清潔が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレ。

  • フルオート便器洗浄

    着座時間に応じて大・小切替。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。

  • 鉢内スプレー

    便器の表面を濡らし、汚物汚れをつきにくくするのでお掃除もラクラク。

  • お掃除リフトアップ

    真上にしっかり上がるからお掃除できなかったすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、臭いの元をカットします。

  • ピタットkey

    カードやシールが玄関の鍵に。ワンタッチで玄関の施錠・開錠ができるので手が塞がっている時などにとても便利です。

  • 宅配ボックス

    留守中でも配達物が受け取れる宅配ボックス。配達員と非接触で受け取れるので感染予防アイテムとしても役立ちます。

  • リモコン電動シャッター

    ボタン一つでシャッターが自動で開閉します。サッシを閉めたまま動かせるので室内の空調変化を抑え、エコな暮らしに繋がります。

  • エピソードNEO

    断熱性・防露性に優れた樹脂のメリットをプラスしたアルミ樹脂複合窓。冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。

※上記の写真はいずれもイメージです。実際のカラーとは異なるものがございます。

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LIFE INFORMATION

― 周辺環境 ―

  • 東久留米市立小山小学校

    (約750m)

  • 東久留米市立久留米中学校

    (約1250m)

  • こばとの森幼稚園

    (約750m)

  • つくし保育園

    (約870m)

  • オザム 新堀店

    (約440m)

  • オーケー 清瀬店

    (約1100m)

  • イトーヨーカドー 東久留米店

    (約1000m)

  • マルエツ 東久留米店

    (約1200m)

  • 小山台遺跡公園

    (約140m)

  • 久留米ヶ丘病院 第2病棟

    (約900m)

  • 東久留米市役所

    (約1200m)

  • 西武池袋線東久留米駅

    (約1200m)

QUALITY

― 構造・耐震 ―

耐久性に優れた国産無垢「檜」を使用

高い強度に加え防菌・防カビ効果や耐久性に優れた性質を持つ檜は、最も信頼のおける建材として長きにわたって重宝されてきました。住協では構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています。天然無垢材でありながら集成材と変わらない寸法安定性を実現し、安心・安全な住まいづくりが可能となりました。

剛床構造(根太レス工法)

従来は床を支えるために根太(ネダ)という角材を使用する根太工法を活用しますが、住協は根太工法の約3倍の強度があると言われている“根太レス工法”を採用しています。根太を使用せずに合板の厚さを増すことで水平方向に対する強度が上がる利点があります。さらに通常使用される24mm厚の合板に対し、住協では28mm厚の針葉樹合板サネ付きを使用。地震や台風による歪みの抑制を強化しています。

耐力壁面材

建物には建物自身の重さなどにより垂直方向にかかる荷重と、地震や暴風雨などにより水平方向にかかる荷重が加わります。この水平方向にかかる荷重を、耐力壁面材と柱間の筋かいで抵抗します。厚さ9㎜でありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STPⅡは、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。

キソパッキンロング

従来は基礎自体に換気口(風窓)を開けて通気しましたが、キソパッキンロングは基礎と土台の間に隙間を設けることで通気を確保します。さらに、特殊構造の換気スリットが防鼠材の役割も果たします。さらに、全周通気工法にしたことで床下の乾燥状態を維持しカビや腐朽菌の発生を抑制します。

地震から家を守る「耐震等級3」

住まいの根幹である基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準にした住まいづくり「耐震等級3」を取得。地震から、大切な家と家族を守ります。

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