大泉学園町

永住に相応しい暮らしを奏でる街――。
都市機能が充実し、生活利便性の高い「大泉学園町」。
暮らしさすさを追求した街で、ずっと。大泉学園町で暮らそう。

暮らしやすさを追求した街
大泉学園。

大泉学園駅は池袋駅から直通17分。吉祥寺や阿佐ヶ谷、成増、朝霞、上石神井など、大泉学園駅からバス1本で行けるエリアも多くあります。2015年には駅前に「大泉アニメゲート」がオープン。練馬区にゆかりのあるキャラクターのシンボルモニュメントが設置され、アニメファンの名所になりました。周辺には学校や買い物施設、医療施設などが揃う、利便性に優れた街「大泉学園」。永住に相応しい、穏やかで快適な住環境です。子育て世代にもピッタリなこの街で新しい家族の暮らしを始めませんか。

落ち着きある住環境が守られた
第一種低層住居専用地域

大泉学園町一帯は低層住宅地の住環境を守るための用途地域である「第一種低層住居専用地域」に指定されています。同地域内では、遊技・風俗施設の建設が禁止されているほか、建築物の高さや建ぺい率、容積率が制限されるなど、低層住宅のための良好な住環境が厳格に守られています。都市空間からほどよい距離の現地は、落ち着きと静けさが法令によって守られた、まさに永住に相応しい街といえます。

※周辺環境や街並みは、将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。

資産価値の高い整形地・利便性に優れた永住に相応しい街区。

資産価値の高い土地の条件とは?

住協での
自由設計
とは?

「こんな風に暮らしたい。」
夢を叶える自由設計。

それぞれのライフスタイルに合わせて、間取り、デザインのプランを自由に立てられるのが自由設計の魅力です。壁紙やフローリング、ドアのデザインまで、家を作る段階から自分好みのものが選べます。

ファミリークロークでワンストップ収納。

玄関からつながるファミリークロークに、家族の通勤・通学・通園に必要なもの(コートやジャケットなどの上着、鞄、幼稚園の帽子など)を1ヶ所に収納しておけば、お出かけ前にサッと身支度ができます。さらに、洗濯をし終わったものをこちらに収納することで、各部屋まで運ぶ手間が省け、家事の時短にもつながります。また、玄関から洗面室までが一直線なので、外から帰ったらリビングを通らずに手洗い・うがいができ、室内にウィルスを持ち込まない衛生的な間取りです。

子どもの成長に合わせた空間づくり。

1つの部屋を2つに分けて使えるように間仕切りできるフレキシブルな洋室です。お子さまがまだまだ小さいうちは、自分の部屋を持たせることよりも、家族といつも和気あいあいと過ごせた方がコミュニケーション能力も育ちます。小学校低学年までは、個室部分をなるべく最小限にとどめて、あまったスペースは兄弟の遊び場、キッズルームとして広々使えば、友達が来ても思いっきり時間を過ごすことができます。

大事な家と家族を地震から守る
住協グループの安心構造

耐震等級3を取得

住まいの根幹である、基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準にした住まいづくり。「耐震等級3」を取得。

BOX軸組工法で耐震性と耐久性を両立

BOX軸組工法とは、地震の多い日本の風土に最も適した、耐震性と耐久性の高い伝統的な軸組工法をベースに、2×4工法の長所である面(壁・床)による剛性を採り入れた工法です。床と壁の面構造による剛性で、地震による力(建築基準法施工令第88条 第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対しても耐えられる耐震性能を実現しています。

耐久性に優れた国産の無垢「檜」を使用

構造躯体材で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています。特殊な乾燥技術によって含水率15%を可能にし、経年によって歪みや亀裂の原因となる、天然無垢材の欠点である「背割り」を入れる必要がなくなりました。天然無垢材でありながら集成材と変わらない寸法安定性を実現し、安心・安全な住まいづくりを可能にいたしました。

剛床構造(根太レス工法)厚さ28mmの床

従来の床工法は、床を支えるために根太(ネダ)という角材を使用する根太工法を活用していますが、こちらの物件では根太工法の約3倍の強度があると言われている根太レス工法を採用しています。根太レス工法は、根太を使用せずに合板の厚さを増すことで水平方向に対する強度が上がる利点があります。さらに通常使用される24mm厚の合板に対し、こちらでは28mm厚の針葉樹合板サネ付きを使用し、地震や台風による歪みを抑えます。

耐力壁面材 国土交通省認定取得

建物には建物自身の重さなどにより垂直方向にかかる荷重と、地震や暴風雨などにより水平方向にかかる荷重が加わります。この水平方向にかかる荷重を、耐力壁面材と柱間の筋かいで抵抗します。厚さ9㎜でありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STPⅡは、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。

住協の施工実例

本当に住みやすい街大賞2021

ARUHI Presents

『本当に住みやすい街大賞2021』にて、
大泉学園が第2位にランクイン!

  • 川口(JR京浜東北線)
  • 大泉学園(西武池袋線)
  • 辻堂(JR東海道本線)

閑静な住宅地と、
都市計画により買い物環境が充実した
駅前街区のある美しい街

評価のポイント
  • 01

    駅前に「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」という商業施設が立地。駅の北口には東大泉仲町銀座商店街もありショッピング環境が充実している。

  • 02

    駅を少し離れると閑静な住宅街となり、公園などの自然も豊富で若い世代から永く暮らせる環境が整っている。

  • 03

    大正時代から90年の歴史をもつ住宅街、時代の変化とともに開発が行われ、昨今では都市計画道路や周辺道路などと一体となった地区整備が整いつつある。

  • 04

    都営地下鉄大江戸線の光が丘駅からの延伸計画もあり今後更なる街の発展が見込まれる。

  • 05

    駅徒歩10分エリアの戸建て住宅エリアは価格が抑えられ、中央線沿線等の他沿線で同距離圏の駅と比較して2割程度価格が安く、コストパフォーマンスが高い。

  • 06

    文部科学省の指定校でもある東京学芸大学付属大泉小学校と中学校があり、学習塾が多く、進学率の高い幼稚園もあり教育水準が高い地域。

話題沸騰中

人気テレビ番組で紹介された

2021年3月20日放送、某局の人気街紹介番組にて「大泉学園」が紹介されました。

永住できる5つの条件が揃う
大泉学園の魅力。

利便性利便性

「どこに行くにもアクセスの良い場所」

通勤や通学、レジャーなどアクセス方法が複数選択できます。車で関越道に出やすいため各地のレジャーに行きやすいのが魅力です。

大泉学園駅から電車で各地へ

池袋は勿論、新宿三丁目、渋谷、横浜まで、ダイレクトにアクセス。永住地に相応しい利便性がここにはあります。

  • 池袋/約17分

    Ikebukuro

    池袋は乗降客数が都内2位という巨大駅を中心とした街。サンシャインシティのエンタメ施設や、サブカル系のショップ・カフェ、駅前に並ぶ商業施設やサンシャイン60通りに集まるアミューズメント施設など多彩な遊びが楽しめます。

  • 渋谷/約39分

    Shibuya

    「100年に1度」といわれる大規模な再開発が進む渋谷駅周辺。「渋谷スクランブルスクエア」、極上の屋上空間「SHIBUYA SKY」、TSUTAYAの新業態「SHARE LOUNGE」など、東京の新しい観光名所が続々と誕生しています。

上記の時間は大泉学園駅からの日常平常時の所要時間です。乗換、待ち時間は含まれません。※新宿駅へは池袋よりJR湘南新宿ラインを利用。※新宿三丁目駅、渋谷駅へは小竹向原より直通の東京メトロ副都心線を利用。※元町・中華街駅へは小竹向原より直通の東京メトロ副都心線を利用、渋谷より直通の東急東横線を利用。※東京駅へは池袋より東京メトロ丸の内線を利用。

大泉学園駅からバスで各地へ

大泉学園は、バス路線が網羅しています。さまざまな系統が発着し、バスに乗れば他路線が使用でき、通勤通学などに便利です。

行き先 電車路線
吉祥寺駅 JR中央線、JR総武線、京王井の頭線
阿佐ヶ谷駅 JR中央線、JR総武線
和光市駅南口 東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線
成増駅南口 東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、東武東上線
朝霞駅南口 東武東上線
新座駅南口 JR武蔵野線
上石神井駅 西武新宿線
大泉JCTからで各地へ

現地から大泉インター入口までは車で約6分。関越自動車道方面下りと、東京外環自動車道方面の上下線が連絡しており、各地へのアプローチに便利です。

  • IKEA新三郷

    車で約52分

    お洒落な家具やインテリア雑貨がお手頃価格で揃います。休日のお出かけ先としても、大人も子どもも楽しめるお店です。

  • 越谷レイクタウン

    車で約58分

    イオン直営アウトレットで国内最大級の広さ。約140の専門店が集まり、週末はお子さまを連れて家族でお出かけするのにピッタリな場所です。

利便性利便性

「仕事帰りに駅ビルや商店街に寄れる」

駅周辺にはショッピングモールがあり、スーパーマーケット、カフェ、ベーカリー、レストラン、ファッション、生活雑貨までさまざまなお店が入っています。駅からはデッキで直結しているからお子さま連れでも安心して歩けるのもうれしいポイントです。

コンパクトに買い物スポットがまとまった駅まわり。
  • グランエミオ

    北口にある「グランエミオ」。カフェ、本屋、服屋、地下にはスーパー「大泉マルシェ」もあり食品のお買い物に便利です。

    東京都練馬区東大泉1-28-1/約1,700m
    営業時間 10:00~21:00(一部店舗により営業時間が異なります)

  • ゆめりあフェンテ

    南口には「ゆめりあフェンテ」。こちらもスーパーの「ライフエクストラ」が入っています。

    東京都練馬区東大泉5-43-1/約1,600m
    営業時間 10:00~21:00(一部店舗により営業時間が異なります)

子育て子育て

「安心して子育てできる場所」

練馬区には、認可保育園が176ケ所もあり、働くママを応援します。また、お子さまがいる家庭へのサポートも手厚く、支援施設も充実しており、安心して子育てができる環境です。

医療医療

「医療が充実」

生涯守りたい健康。暮らす街の医療機関は、生活の質を大きく左右する大切な要素。総合病院をはじめ、クリニックや小児科、専門病院が近くにあり、「困ったらすぐに病院へ行ける」という環境が整っています。

■総合病院
  • 大泉生協病院
    約2,700m
  • 保谷厚生病院
    約3,900m
  • 順天堂大学医学部附属 練馬病院
    約4,200m
■内科
  • 後町クリニック
    約400m
  • 中村内科クリニック
    約500m
  • 大泉中央クリニック
    約1,200m
■小児科
  • 岩崎小児科医院
    約1,300m
  • 学園しょうにか
    約1,300m
  • レーヴこどもクリニック
    約1,900m
■歯科・眼科・皮膚科
  • さくら歯科クリニック
    約550m
  • 学園眼科
    約550m
  • 学園皮フ科
    約1,000m

公園公園

「公園や公共施設が充実」

子どもたちを遊ばせられ、心身ともに癒してくれる公園が自宅のすぐ近くにあれば、わざわざ遠出をしなくても家族で気軽に楽しい時間を過ごすことができます。また広い公園なら、四季を感じながらのジョギングやウォーキング、犬の散歩に最適です。大泉学園町周辺には大小さまざまな公園が点在し、自然を身近に感じることができます。

  • 大泉学園
    公園施設
  • あおい公園/約350m

  • 北大泉くれはし公園/約400m

  • いずみの里公園/約650m

  • 西大泉公園/約1,200m

  • 大泉公園/約1,400m

  • 大泉学園公園/約1,400m

  • 大泉中央公園/約1,900m

  • もみじ公園/約1,700m

  • 西大泉こさくっぱら緑地/約2,200m

  • 大泉交通公園/約2,400m

  • 石神井公園/約270m