GRANCIA武蔵藤沢建築条件付き売地全18区画
エキチカの家 エキチカの家

Musashifujisawa×Semiorder

大通りから外れた閑静な住宅街でありながらも、
駅から徒歩5分という利便性のある立地が毎日の暮らしを豊かにします。
住協のセミオーダー住宅×永住の地に相応しい街「武蔵藤沢」で叶える
充実したスマートライフをお届けします。

閑静な街並みと利便性のある
18家族が集うコミュニティータウン

西武池袋線「武蔵藤沢」駅から徒歩5分という利便性のある場所に誕生した全18区画のコミュニティータウン。“エキチカ”ということもあり、周辺には生活に欠かせないスーパー等のお店が揃う便利な街並みです。区画内の4.5m道路はこの現場の誕生と共に整備された新しい道路で、住人以外の進入が少ないため交通量が少なく、防犯対策の役割も担います。

区画図

・建築条件付き売地で建てるセミオーダー住宅
・敷地面積全区画40坪以上
・理想の間取りが設計しやすい整形地

POINT
Q&A建築条件付き売地の“建築条件”とは?

指定された施工会社で建物を建てること。住協では、グループ会社である「住協建設 株式会社」での施工を条件とさせていただいております。

Q&A建築条件付き売地で建てるメリットは?

建売と注文住宅のメリットを取り入れデメリットを解消。無駄なコストを抑えて、想いのままにマイホームが建築できる!

もっと詳しく
建売住宅
メリット
  • ・注文住宅に比べて予算を抑えられる
  • ・完成後の現場なら見学ができる
  • ・完成していれば入居もすぐにできる
デメリット
  • ・デザインが決まっている
  • ・建築中の見学ができない
  • ・オプションの追加ができない
注文住宅
メリット
  • ・理想のデザイン、間取りで家を建てられる
  • ・建築プロセスが確認できる
デメリット
  • ・資金計画が複雑で費用が分かりにくい
  • ・気に入った土地に出会えない
  • ・入居までに約15ヶ月程かかることも

つまり建築条件付き売地は、

・専属の設計士と創る自由設計
・外構費なども含まれた"パッケージ価格"だから予算が把握しやすい
・土地と建物をトータルで提供できるから景観の良い街が誕生する

Q&A40坪の敷地でどんな家が建てられるの?

建物+αが楽しめる!たとえば…

  • 車が2台駐車できる

  • ウッドデッキでふれあえる

  • お庭がカフェに大変身!

  • ガーデニングや畑が楽しめる

アイランドキッチンにしたい!
リビングは吹き抜けがいい!
テレワークスペースが欲しい!
大容量の収納が欲しい!
など…

あなたの理想のマイホーム像を
お聞かせください!

同じ敷地でも
これだけのプランができる!

No.13でお家を建てた場合の3つの参考プランをご紹介します。広さや形が同じでも、家族それぞれの暮らし方やスタイルに合わせて自由にプランを建てられるのがセミオーダー住宅の魅力です。

PLAN.1回遊性のある3SLDKの家。
プラン立面図

<ポイント>
・キッチン、洗面、廊下に回遊性を持たせ人の動きをスムーズに。
・アイランド風キッチンを採用したことで開放感が生まれ、複数人でお料理が楽しめます。
・玄関とシューズインクローゼットにも、ぐるっと周れる動線を。玄関もスッキリで一石二鳥です。

POINT
PLAN.2一直線の家事ラク動線が嬉しい4LDK。
プラン立面図

<ポイント>
・キッチンと洗面を一直線に配置し、無駄を限りなく排除した家事ラク動線。移動距離が短いので効率が良く時短にもなります。
・バルコニーへのアプローチも、スムーズに行けるように工夫されています。屋根付きのバルコニーなので急に雨が降ってきても洗濯物が濡れず安心です。

POINT
PLAN.3ゲスト&ファミリーエントランスのある3LDK。
プラン立面図

<ポイント>
・ゲスト用とファミリー用にエントランスを分けることで、突然の来客時に慌てて靴を揃える必要が無くなります。
・ファミリーエントランスの先にはウォークインクローゼットがあり、コートや上着を除菌してそのまま掛けておくことができます。さらにその先には洗面が配置されており、帰宅→手洗い・うがいの動線が確立しているので感染症予防も担う設計となっています。

POINT

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当社で施工されたお客様へのインタビューや耐震構造技術、アフターメンテナンスなど、充実したサービス内容をご紹介。

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暮らしの質を高める
便利アイテムの数々!

GRANCIA武蔵藤沢での暮らしをより快適に過ごしていただくために、便利なお家アイテムをご紹介します。上手に取り入れてムダな時間をカットし、効率良くスマートな暮らしを送りましょう。

01

ワンタッチで簡単施錠!
キーレス玄関キーシステム

カード、リモコン、スマホ、シールで玄関の施錠・解錠がスムーズに!リモコンキーの場合、鍵を鞄の中に入れておけばドアノブのボタンを押すだけで簡単に開閉ができます。お子様にはシールキーがおすすめ。防犯ブザーや定期入れに貼っておけば紛失の心配もありません。

02

使って実感!
キッチンのお役立ちアイテム

食器洗い乾燥機

手洗いにはない高い水温と強い水圧で汚れをきれいに洗い流します。静音設計につき深夜でも運転音を気にせず使えるのも嬉しいポイントです。

キッチンコンセント

手が届きやすい位置にキッチン専用のコンセントを設置。ハンドミキサーなどの調理家電がスムーズに使えて、お料理の効率もアップ。

浄水器付きタッチレス水栓

吐水口に内蔵されたセンサーがお皿や手の動きを感知し吐水・止水をします。蛇口に触れる必要が無いので両手が塞がっている時や油で手が汚れている時などに便利です。さらに浄水機能搭載につき、常にキレイな水を使ってお料理をすることができます。

03

心地よい光とそよ風を取り込む、
電動スリットシャッター

心地よい風が吹く日には、爽やかに窓を開けていたいもの。でも夕方になると外からの視線が気になります。そんな時にはリモコン電動スリットシャッターがプライバシーを守り、心地良さを保ってくれます。サッシを閉めたまま、リモコンボタン一つで開け閉めができるので室内の温度変化を抑えたエコな暮らしにもつながります。

他にも便利な機能や設備がたくさん!

  • 最後の一人まで温かい
    浴槽の秘密。

  • 天気が悪くても安心の
    お洗濯お助けアイテム。

  • 手が届きにくい
    便座のお掃除も簡単に。

  • 天然木を使用した
    フローリング。

当社施工実例

Construction example

  • 存在感のある丸窓とスリット格子が印象的な和モダンスタイルの家。

  • 温かみのあるオレンジのレンガに、ウェジウッドブルーの鎧戸風窓飾りをあしらった南欧風の家。

  • 木目調のサイディングと屋根飾りが可愛らしさを引き立てる北欧スタイルの家。

  • シンプルな外観に片流れ屋根がアクセントのナチュラルモダンの家。

  • アメリカ西海岸に佇む邸宅をイメージした、ターコイズブルーが映えるカリフォルニアスタイル。

  • 2階リビングなら「勾配天井×ロフト」で空間を有効活用。天窓が優しい光を取り込みます。

  • 「折り上げ天井×梁」が開放感を演出し、アイアン調のレリーフで上品さをプラス。

  • シックなアクセントクロスとスリット階段に、温かみのある間接照明が印象的なリビング。

  • オープンキッチンに木目調のクロスとフローリングをチョイスし、お洒落なカフェ風スタイルに。

  • 小上がりの畳コーナーとスリット格子が落ち着いた空間を演出。カウンターはちょっとした作業や、お子様の勉強机としても使えます。

現地案内図

Guide map

現地案内図

School

  • 入間市立藤沢小学校/約1,111m

  • 入間市立藤沢中学校/約1,315m

  • 白梅幼稚園/約294m

  • むさしっこ保育園/約307m

Shopping

  • TAIRAYA 武蔵藤沢店/約181m

  • ヤオコー 入間下藤沢店/約838m

  • グリーンガーデン武蔵藤沢/約700m

  • ヨークマート 入間店/約1,400m

Drug store
  • カワチ薬品 入間店
    約130m
  • ドラッグストアセキ 武蔵藤沢店
    約250m
Convenience store
  • ファミリーマート武蔵藤沢駅前店
    約345m
  • セブンイレブン入間下藤沢店
    約400m
Hospital
  • つばさ総合診療所
    約177m
  • 武蔵藤沢セントラルクリニック
    約240m
  • 所沢緑ケ丘病院
    約1,800m
  • 豊岡第一病院
    約2,000m
Park
  • 藤沢なかよし公園
    約213m
  • さくら公園
    約250m
  • 藤沢中央公園
    約400m
  • 彩の森 入間公園
    約2,200m
Cram school
  • 栄光ゼミナール 武蔵藤沢校
    約300m
  • 山手学院 藤沢校
    約350m
  • 俊英館フレックス 藤沢駅前校
    約600m
  • 明光義塾 グリーンガーデン武蔵藤沢教室
    約650m
Other
  • 入間下藤沢郵便局
    約300m
  • 武蔵藤沢駅前交番
    約350m
  • 入間市 藤沢公民館
    約650m
  • 藤沢東学童保育室
    約750m

Access

路線図
  • 池袋

  • 新宿

  • 渋谷

  • 横浜

  • 元町・中華街

  • 東京

○内の数字は西武池袋線武蔵藤沢駅からの日常平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含まれません。※池袋駅へは西武池袋線急行を利用。新宿駅へは、池袋駅にてJR埼京線に乗り換え。渋谷駅へは、池袋駅よりJR湘南新宿ラインに乗り換え。横浜駅、元町・中華街駅へは東京メトロ副都心線直通Fライナーを利用。東京駅へは東京メトロ副都心線直通Fライナーを利用、池袋駅にて東京メトロ丸の内線に乗り換え。

Column

Column/ コラム

資産価値について。

マイホームを長~い目で見ると…

■資産価値とは
その建物や土地の価値を指します。一般的な木造住宅は、築25年で建物の資産価値はほぼ「ゼロ」(※)と言われています。資産価値が高ければ将来、売却や子への相続の際に多くの資産を残すことができるのです。
※建物のリフォームやメンテナンスを行っていない場合。※地価が変わらないものとする場合。

【 築年数に伴う物件評価額の変化 】
【 建物にお金をかけた家 】
【 土地にお金をかけた家 】

土地にお金をかけた家の方が
多くの資産を残すことができるのです!

他にも、資産価値は敷地形状や
立地条件などによっても異なります。

【 敷地形状で異なる資産価値 】
【 立地で異なる資産価値 】

形の整った土地や駅近の土地
資産価値が高まる!

<まとめ>
・一般的な木造住宅は、築25年以上で建物の価値がほぼゼロになってしまう。
・土地の資産価値は変わらない。
・整形地や駅近の土地は資産価値が高まる。

POINT

将来を見据えた、賢い土地選びをしよう!

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