自由設計の家

小手指元町3丁目6期

ずっと支える、家族に寄り添う。

20区画Debut!

物件の推しポイント

POINT.1

全20区画の分譲地

20の家族によって誕生する新しい街並み。まだコミュニティが出来上がっていないからこそ、街に馴染みやすく同世代のママ友もつくりやすい!

街並みを見る

POINT.2

小手指駅徒歩13分

近すぎず遠すぎず丁度良い最寄り駅から歩いて13分。池袋駅までおよそ30分と自粛生活が解かれた後も都心へのアクセスがスムーズです!

現地案内図へ

POINT.3

自由設計で建てる家

住協の建築条件付き売地は自由設計で建てるセミオーダー住宅。間取りやデザインを自由に選んでオンリーワンのお家を目指せます!

施工例を見る
POINT01

全20区画の分譲地

New cityscape by 20 families.

20の家族によって誕生する新しい街並み。まだコミュニティが出来上がっていないからこそ、街に馴染みやすく同世代のママ友もつくりやすい!

区画図
  • 全区画敷地面積
    約120㎥以上
  • /
  • 売主物件につき
    仲介手数料不要
  • /
  • 第一種低層住居
    専用地域

【 第一種低層住居専用地域 】

良好な住環境を保つために、建物の高さ制限や外壁から敷地境界線までの距離を1m以上確保するなどの制限が定められています。この制限によって高層マンションやビルの建設がしづらいため、将来にわたって良好な住環境を維持できる地域となっています。

POINT02

小手指駅徒歩13分

13 minutes walk from the station.

近すぎず遠すぎず丁度良い最寄り駅から歩いて13分。池袋駅までおよそ30分と自粛生活が解かれた後も都心へのアクセスがスムーズです!

現地案内図

所沢市小手指元町2丁目6−23付近

路線図

路線図

○内の数字は西武池袋線小手指駅からの日常平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間は含まれません。※池袋駅へは西武池袋線急行を利用。新宿駅、渋谷駅へは、所沢駅より西武池袋線急行利用、池袋駅にてJR埼京線に乗り換え。横浜駅、元町・中華街駅へは東京メトロ副都心線直通Fライナーを利用。東京駅へは東京メトロ副都心線直通Fライナーを利用、池袋駅にて東京メトロ丸の内線を利用。銀座一丁目駅へは副都心線直通Fライナーを利用、小竹向原より東京メトロ有楽町線を利用。

子育て環境の整った
周辺施設

小学校や保育園などの教育施設をはじめ、スーパーやコンビニ・ドラッグストアなどの生活施設が揃う小手指エリア。学習塾や英会話教室などお子様の学習をサポートする施設も多数点在。子育て世帯にも嬉しい立地となっています。

  • 所沢市立北野小学校/約650m

  • 所沢市立北野中学校/約800m

  • マミーマート小手指店/約750m

  • ヨークフーズ小手指店/約1160m

  • 西友小手指店/約1370m

  • セブンイレブン所沢小手指ケ原店/約200m

  • 島忠ホームズ所沢店/約1800m

学習塾
  • 明光義塾小手指教室
    約750m
  • 東進ハイスクール 小手指校
    約950m
  • 東京個別指導学院 小手指教室
    約1,400m
  • 早稲田アカデミー小手指校
    約1,500m
  • 学習塾 俊英館フレックス 小手指校
    約1,500m
英会話・音楽教室
  • ユニキッズ
    約750m
  • 子ども英会話ペッピーキッズクラブ
    約400m
  • Bestudio
    約1,500m
  • ひよこらんど
    約1,900m
  • カワイ音楽教室小手指センター
    約650m
お子様の学習、成長を応援します!
POINT03

自由設計で建てる家

Jyukyo’s semiorder house.

住協の建築条件付き売地は自由設計で建てるセミオーダー住宅。間取りやデザインを自由に選んでオンリーワンのお家を目指せます!

Q&A建築条件付き売地の“建築条件”とは?

指定された施工会社で建物を建てること。住協では、グループ会社である「住協建設 株式会社」での施工を条件とさせていただいております。

Q&A建築条件付き売地で建てるメリットは?

建売と注文住宅のメリットを取り入れデメリットを解消。無駄なコストを抑えてこだわりを詰め込んだマイホームが建築できるんです!

建売住宅
メリット

・注文住宅に比べて予算を抑えられる。
・完成後の現場なら見学ができる。
・完成していれば入居もすぐにできる。

デメリット

・デザインが決まっている。
・建築中の見学ができない。
・オプションの追加ができない。

×
注文住宅
メリット

・理想のデザイン、間取りで家を建てられる。
・建築プロセスが確認できる。

デメリット

・資金計画が複雑で費用が分かりにくい。
・気に入った土地に出会えない。
・入居までに約15ヶ月ほどかかることも…

双方のメリットを取り入れたのが建築条件付き売地!

・専属の設計士とつくる自由設計
・外構費なども含まれた“パッケージ価格”だから予算が把握しやすい。
・土地と建物をトータルで提供できるから景観の良い街が誕生する。

Q&A実際にお家を引き渡すまでの工程を教えて!

現地へのご案内はもちろん、資金計画や住宅ローンの申し込み、プランのお打合せなど最後まで担当者がお客様をサポートいたします。その過程で発生した疑問や不明点は、いつでも、何でも、何度でもご相談下さい!

マイホームへの道のりはこちら
  • 住まいのご相談!

    あんな家に住みたいな、こんな暮らしがしたいな…お客様のご希望や夢を、納得がいくまで当社スタッフにご相談ください。

  • 予算・資金計画

    私たちはいくらぐらいの建物が建てられるの?自己資金は0でも大丈夫?お客様のご予算に合わせて、最善の資金計画をご提案します。

  • 現地見学

    お客様の条件に合った、分譲地をご紹介!環境なども併せてご見学下さい。

  • モデルハウスなど見学

    物件のお近くのモデルハウスなどで、弊社の施工を実際に見て、触れて、体感してください。

  • ご契約(土地)

    納得のできる場所を見つけたら、いよいよ契約です。ご希望の間取り・デザインの建物が建築できます!

  • ローンのお申込み

    提携銀行でのローン審査など、各種お手続きを行います。

  • 設計プラン打合せ

    住協グループの建物は自由設計が特徴です。専属の設計士が、お客様のご要望を反映させたプランをご案内します。

  • 請負契約(建物)

    ご希望の建物が決定したら、その建物を建てるための請負契約を締結し建築確認申請を行います。

  • 地鎮祭

    土地を祓い清め、工事の安全を祈願する地鎮祭を行います。(希望者のみ)
    ※施主様ご自身で塩やお酒で清める方もいらっしゃいます。

  • 地盤調査

    その土地に最良の住まいを建築するために、地盤の強度の調査・改良を行います。

  • 建築工事着工

    丈夫で地震に強い住まいの基礎を造成します。建築時の騒音などのトラブルを防ぐため、事前に工事担当者がご近所様への挨拶回りも行います。

  • 上棟

    骨組みを組み立てた時点で上棟式を行います。(上棟式は希望者のみ)

  • 竣工・完了検査

    建築工事の施工品質を施主様と一緒にチェックします。契約通りのプランで建てられているか最終確認をします。

  • 完成・お引き渡しローン支払い開始

    念願のマイホームをついに引渡し!鍵・保証書をお渡しいたします。土地、建物まとめてローン支払いが開始されます。

  • アフターサービス

    35年保証システムをはじめ、お引き渡し後もきめ細かいアフターサービスを実施しております。将来リフォームやリノベーションをされる場合も、建築資料が残っているので安心です。

住協こだわりの施工実例

多くのお客様と出会い、その度理想のマイホームをカタチにしてきた住協には様々なプランの選択肢があります。これまでにご提供してきた事例の一部をご紹介することで、より強くマイホームへのイメージが湧くこと、そして、第一歩を踏み出すキッカケとなれれば幸いです。

  • 北欧風
  • 南欧風
  • アーリーアメリカン
  • ブリティッシュ
  • シンプルモダン
  • スタイリッシュモダン
  • ナチュラルモダン
  • 和モダン

便

自由設計だから、
取り入れたい設備も自由にカスタムできる!
例えば・・・

  • 食器洗い乾燥機

    便利な家事ラクアイテムのひとつ。
    洗剤による手荒れも防げます。

    食器洗い乾燥機
  • 宅配ボックス

    配達員と対面せずに荷物が受け取れるので
    感染リスクを抑えることもできます。

    宅配ボックス
  • タッチレス水栓

    センサーに手をかざすだけで
    水の止水・吐水ができる便利アイテム。

    タッチレス水栓
  • 玄関ドアスマートキー

    リモコンなどで玄関の施錠・開錠が可能。
    鞄から鍵を探す手間が省けます。

    玄関ドアスマートキー
  • エコカラット

    優れた調湿機能でダニやカビの繁殖を抑制。
    脱臭効果もあり、室内を快適に保ちます。

    エコカラット
  • エマウォール

    お子様の知育をサポートするエマウォール。
    高品質ホーローなので汚れを簡単に拭き取れます。

    エマウォール

※写真はイメージです。オプションを含みます。

Seismic Resistance

地震から大切な家と家族を守る

No./01
耐震等級3を取得

住まいの根幹である基礎・構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準にした住まいづくり。住協のセミオーダー住宅においては、すべての住宅で「耐震等級3」を取得しています。

No./02
BOX軸組工法で耐震性と耐久性を両立

BOX軸組工法とは耐震性と耐久性の高い伝統的な軸組工法をベースに、2×4工法の長所である面(壁・床)による剛性を採り入れた工法です。床と壁の面構造による剛性で、地震による力(建築基準法施工令第88条 第3項に定めるもの)の1.5倍の力に対しても耐えられる耐震性能を実現しています。

No./03
耐久性に優れた国産の無垢「檜」を使用

建物を支える骨組みの中で最も重要な土台と柱に、JAS認定を受けた良質で安全な国産無垢「檜」を使用しています。特殊な乾燥技術によって含水率15%を実現し、歪みや亀裂の原因となる「背割り」を入れる必要がなくなりました。天然無垢材でありながら集成材と変わらない寸法安定性を実現し、安心・安全な住まいづくりを可能にしました。

No./04
剛床構造(根太レス工法)厚さ28mmの床

従来の床工法は床を支えるために根太(ネダ)という角材を使用する根太工法を活用していますが、住協の物件では根太工法の約3倍の強度があると言われている「根太レス工法」を採用しています。根太レス工法は、根太を使用せずに合板の厚さを増すことで水平方向に対する強度が上がる利点があります。さらに通常使用される24mm厚の合板に対し、住協は28mm厚の針葉樹合板サネ付きを使用。より強度を高めることで地震や台風による歪みを抑えます。

No./05
耐力壁面材 国土交通省認定取得

建物には建物自身の重さなどにより垂直方向にかかる荷重と、地震や暴風雨などにより水平方向にかかる荷重が加わります。この水平方向にかかる荷重を、耐力壁面材と柱間の筋かいで抵抗します。厚さ9㎜でありながら壁倍率2.6倍を認定取得した耐力壁面材STPⅡは、合板と比べると2倍以上のせん断剛性があり耐震性に優れています。

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