小金井市貫井南町4丁目 新築戸建
南側道路面 LDK17帖 床暖房 食洗機 カースペース並列2台
物件詳細
価格 | 7,390万円
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所在地 | 小金井市貫井南町4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 114.58m2(34.66坪) | 建物面積 | 91.08m2(27.55坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 1戸 | 販売棟数 | 1戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / 2沿線以上利用可 / 始発駅 / 2階建 / 南向き / 3面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK15畳以上 / 可動間仕切り / 間取り変更可能 / フローリング / 全居室フローリング / 24時間換気システム / 床暖房 / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 駐車2台可 / TVモニタ付インターホン / 火災警報器(報知器) / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南側 5.4m 一方 公道 接面:8.233m |
私道負担 | 私道無 | セットバック | |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 媒介 |
引渡時期 | 2024年6月中旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第23DI1S建08041号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | 北側約4m通路(私道)あり 法第22条区域 第一種高度地区 高さ制限10m 日影規制3h-2h/1.5m 航空法 景観条例(東京都景観条例) 道路斜線 北側斜線 |
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更新日 | 2024年4月25日 | 更新予定日 | 2024年5月7日 |
※物件番号:712931001
ポイント
- ■全室、風通しが良く明るい2面採光
■ご家族が集うLDKは広さ17帖、床暖房付きで寒い冬も快適
■家事時短に繋がる食洗機付きの対面式キッチン
■食材や普段使わない調理器具の収納に便利なキッチン横パントリー
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機
■水回りが集中しスムーズな家事動線が魅力の新邸
■将来的に間仕切で2部屋にできるフレキシブルな洋室11帖(要別途費用)
■洗濯物がパリッと乾く、南向きバルコニー
■断熱性に優れ、結露対策や省エネになるペアガラス
■夫婦2台持ちや来客時にも便利なカースペース並列2台(車種による)
スタッフからのおすすめポイント
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田代 裕太
3路線走る「国分寺」駅が最寄駅!
歩くと約17分程ですが、自転車なら約6分で駅まで行く事が出来ます。雨の日の際はバス便も利用出来る利便性の良い立地です。近くに野川が流れ自然も身近に感じる事が出来る住環境です。
ポカポカ暖かい陽射しが差込む南道路に面しています。北側も通路に面しているの為、開放感もあり風通し良好!心地よい居住空間が広がっています。2階の洋室11帖はお子様の成長に合わせ、間仕切で2部屋に分ける事が出来ます。充実の設備に使い勝手の良い間取設計で魅力が詰まった新邸です!資料のご請求や現地ご見学予約など、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特徴・設備
南側道路面す 閑静な住宅地 緑豊かな住宅地
2沿線以上利用可 始発駅
2階建
陽当り良好 南向き 3面採光 通風良好 全室2面採光
LDK15畳以上 可動間仕切り 間取り変更可能
全居室フローリング 床暖房 室内物干し フローリング
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン グリル
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座
南面バルコニー バルコニー
複層ガラス
駐車2台可
TVモニタ付インターホン 火災警報器(報知器)
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
-
東久留米支店
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東京都小金井市の魅力
緑豊かな公園が多く、東京の名湧水に選定されたスポットもある小金井市は、市内の大部分が住宅地となっている為、首都圏のベッドタウンとして都会の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのようなエリアです。東西にJR中央線が、南北には西武多摩川線が通っています。中央線は快速を利用すれば新宿まで乗り換えなしでアプローチできる武蔵小金井駅、東小金井駅があり、西武多摩川線には新小金井駅があります。
南北には、桜の名所として有名な小金井公園や、武蔵野公園、野川公園などの広大な自然が広がり、国分寺岸線の各所からは湧水が流れ、中でも滄浪泉園、貫井神社、美術の森緑地のは「東京都名湧水57選」にも水量、水質、景観等が優れた湧水として選定されています。また東京学芸大学や、法政大学等の教育施設も充実しており、若い人達で活気が溢れる文教の街としての一面もあります。
自然を大切にする小金井市では環境への配慮もされており、市のコミュニティバス「COCOバス」やゴミ収集車には天然ガスが採用されています。
緑と水がつなぐ美しい街小金井市には、住協グループ今後続々と各種不動産(新築・中古戸建、中古マンション、土地)をリリースしていきます。