【子育てエコホーム対象!/家族想いの家】ママズハッピープラス所沢狭山ヶ丘 ~新築分譲住宅~
明るく開放的な角立地に【2style】の新築分譲住宅debutー!
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□■全15家族の駅近大型分譲地「グランシア ママズハッピープラス所沢狭山ヶ丘」から開放的な角立地に【2Style】の新築分譲住宅がデビュー!■□
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子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を購入する場合、最大で80万円/戸が補助されます!(一部区域:原則補助額40万円/戸。予算額の上限に達した場合は終了となります。)
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Warm Natural・10号棟LDK/着飾らない、柔和なナチュラルテイストが優しく爽やかな空間を形づくります(日本ではナラと呼ばれる味わい深い「オーク」をフローリングに採用)
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Rich Natural・11号棟LDK/重厚で落ち着いた佇まいと美しいコントラストが織りなす洗練された意匠が特徴です(風格ある表情の床材・ブラックウォルナット採用)
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4LDK+全室収納+SCL+LC+リネン庫+カースペース並列2台/気ままに使える憩いの畳空間がおすすめポイント!2階主寝室にはエコカラットプラスを採用した機能美も兼ね備えたプランです
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4LDK+全室収納+スタディコーナー2帖+カースペース2台/家族に見守られるぬくもりの空間で子どもたちの豊かな感性を育むセミオープンタイプのスタディコーナーを設けました!
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「狭山ヶ丘」駅周辺を身近にしながらも、閑静な邸宅街が広がり、借景な緑に恵まれたロケーション。全区画敷地120平米超、低層住居専用地域で多方が開けており、明るく開放的な新街区で新たなライフステージへ!
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街区内の開発道路は居住者以外の人や車の出入りが少ないため、お子様も安心して外で遊べる住環境に。また、不審者の侵入などにも気付きやすいので防犯効果も期待できます!
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たくさんの家族の夢を叶えてきたママズハッピーシリーズ。おかげさまで購入者満足度は96%!たくさんのお客様から非常に高い評価をいただいている住協のグランシアの中でも人気でスペシャルな分譲地です!
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拾い集め、一つ一つ丁寧に実現してきた「ママズハッピーシリーズ」!働きの大変さや家事・子育てのことまでさまざまな悩みに向き合い家族みんなが嬉しい設備仕様を決めていきました!
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【電動リモコンシャッター】リモコンのボタンひとつでシャッターの開け閉めが可能。サッシを閉めたまま操作できるので、室内の空調変化を抑えてエコな暮らしに!
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【リクシルAX】家族みんなが最後まで温かく入浴できるダブル保温構造。さらに足元がヒヤッとせず、さらに滑りにくい形状の「キレイサーモフロア」も特別採用!
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冷暖房はもちろん花粉シーズンや梅雨時の部屋干しにも便利な設備!浴室の除湿・カビ予防にも効果的ですね♪
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【パナソニック製食洗機】洗剤などによる手荒れの軽減や節水効果、時短にもつながる食洗機は、手洗いには無い高い水温と強い水圧で汚れを綺麗に洗い流します!
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【10号棟キレイシンク採用】耐久性にも優れた人工大理石素材のワークトップ。継ぎ目のないシームレス加工で排水口も便利な一体型。お手入れやお掃除も簡単でいつでも清潔なキッチンを保てます!
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【11号棟Wサポートシンク採用】キズに強く汚れをさっと拭き取りやすいステンレス製エンボストップ。2つのレーンとシンクサポートを組み合わせて調理も後片付けもダブルでサポートします!
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【浄水器付タッチレス水栓】毎日忙しいあなたをスピーディにサポートするストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで腕の動きの負担を軽減します!
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【川口技研のホスクリーン】室内干しをもっと便利に」!ワンタッチ着脱&ロック機能が備わり、使用しないときには取り外せてすっきりスマートなスポットタイプ
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【傘かけフック】ちょいカケに便利で、バーを奥にスライドすればバッグもかけられます。「両手が塞がっている場面に重宝する」というママの声を反映した仕様です!
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【スマートリモコンキー】車の鍵のようにリモコンで施錠・開錠ができます。またドアノブのボタンを押すだけで同様に施開錠が可能。専用アプリでスマホからも操作可能です
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【テレビモニターインターホン】見知らぬ来訪者にはドアホンが応答する「あんしん応答」機能付き。来訪者の様子をSDカード(別売)にたっぷり録画・録音にできる安心の設備です!
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【宅配ボックス標準装備】不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能!
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【他社と比べてみてください!】住協Gの耐震等級3は最も安全性の高い「構造計算」で取得しているからさらに安心!住まいの根幹に先進のテクノロジーを取り入れ、家族を地震から守る高耐久・高耐震の家づくり!
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【住協なら「ZEH水準の省エネ住宅」が標準仕様!】光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに!オプションで太陽光発電システムや蓄電池、EVコンセント、HEMSなど「創エネ」設備もご用意しております!
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【事前に建設地の地耐力の測定を行い、地耐力不足の場合は地盤の補強工事を実施】地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします
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【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様/国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです。
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プランに採用される構造/床下の湿気を効率よく排出する基礎パッキンロングを採用(イメージ写真)
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プランに採用される構造/木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立(イラストはイメージになります。)
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【社内外から徹底した品質管理】第三者機関による徹底した現場検査を工事中に2度実施するほか、住協グループでは白アリ防除工事につきまして施工完了日から5年間保証しております
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関越自動車道「所沢インター」利用で各方面へスムーズにアクセス。外環道や圏央道と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです
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「狭山ヶ丘」駅はターミナル駅「所沢」駅へ10分圏内でアクセス。都心方面へもスムーズにアクセスできます
物件詳細
価格 | 4,980万円~5,480万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 所沢市若狭4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 120.43m2(36.43坪)~121.53m2(36.76坪) | 建物面積 | 91.09m2(27.55坪)~92.73m2(28.05坪) |
間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年8月 |
総棟数 | 2戸 | 販売棟数 | 2戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ 三口 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 建築確認完了検査済証 / 耐震構造 / 瑕疵保証付(不動産会社独自) / 新築時・増改築時の設計図 / 地盤調査済 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 2階建 / 南向き / 2面採光 / 3面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / 通風良好 / LDK15畳以上 / バリアフリー / フルフラットフロア / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / ダウンライト / 24時間換気システム / クッションフロア / 室内物干し / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズインクローク / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / グリル / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / オートバス / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 室内洗濯機置場 / 洗濯機置場有 / 洗面所独立 / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 省エネ給湯器 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高速ネット対応 / 光ファイバー / BS端子(アンテナ) / 駐車2台可 / 宅配ボックス / セキュリティ充実 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / カードキー / シャッター雨戸 / 電動シャッター / 火災警報器(報知器) / スーパー 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 眺望良好 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 東側 6.2m 角地 公道、南側 4.2m 角地 公道 |
私道負担 | セットバック | 不要 | |
建ぺい率 | 60%・70% | 容積率 | 100% |
駐車場 | カースペース有 2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 2024年9月下旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235516780号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | 景観法 航空法 | ||
備考 | |
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更新日 | 2024年4月21日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712948576
ポイント
- □■全15家族の駅近大型分譲地「グランシア ママズハッピープラス所沢狭山ヶ丘」から開放的な角立地に【2Style】の新築分譲住宅がデビュー!■□
ずっと永く家族から愛されるように、優しい風合いのナチュラルスタイルをテーマに2つのプランテイストをご用意。女性設計士を中心に住協グループのデザインチームが住む人たちのことを考えて細かい部分まで丁寧にプランニングを施し、欲しかったあれこれをふんだんに採用、家族に寄り添う住まいを目指しました。
【思いっきり、笑って、思いっきり、話そう。】
少しずつ、やっと戻ってきた幸せな日常。マスクを外して、家族で笑いあえる当たり前が帰ってきました。
かけがえのない家族の「これから」と、わくわくするような「暮らし」を、住協の“ママズハッピープラス”で建てるオンリーワンの住まいでお手伝いします。
【西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩7分の駅近新街区!毎日の通勤通学も、おでかけも、スムーズにアクセス!】
駅近&子育て利便性の高い住環境と毎日の家事をアシストする家族に寄り添う住まい!練馬・大泉・新座・小平・小手指エリアなどでご好評をいただいた住協のグランシア「ママズハッピープラス」シリーズがついに所沢若狭4丁目アドレスに誕生しました!
【女性設計士が現役ママたちとの座談会で声を拾い集め、一つ一つ丁寧に実現してきた「ママズハッピーシリーズ」】
過去の座談会には現役ママだけではなく当社の設計士も同席。共働きの大変さや家事・子育てのことまで一つ一つの悩みに丁寧に向き合い、ママはもちろん、パパにも優しい家の仕様を決定していきました。おかげさまでたくさんのご好評をいただき、多くの支持をあつめたスペシャルな仕様の分譲地です!
【ママズハッピーだけの特別仕様!】
家事の負担を軽減する便利アイテムを特別採用!家族に嬉しい機能をプラスしました。
〇タッチレス水栓、食器洗い乾燥機、選べるシンク(キレイシンク or Wサポートシンク)
〇サーモバス、浴室暖房換気乾燥機、トイレ手洗いキャビネット
〇電動リモコンシャッター、ポケットリモコンキー、室内物干し、傘かけフック、宅配ボックス などなど!
【駅近を享受する利便性の高い住環境!】
〇各子育て施設が徒歩圏で送迎も登下校も安心!お買い物施設も身近に複数そろう住環境!
~徒歩10分内に保育園・幼稚園が5か所!若狭小まで最短徒歩7分!~
〇1キロ圏内には公園が15か所以上も!
~子供たちがのびのびと遊べる公園も充実した若狭アドレス。駅近ながらも自然を身近に感じる憩いの暮らしが叶います!~
〇マミーマート、いなげや、オリンピック、セブンイレブンなどが徒歩圏!お買い物にも困りません!
スタッフからのおすすめポイント
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牧 紗良
ずっと永く家族から愛されるように、優しい風合いのナチュラルスタイルをテーマに2つのプランテイストをご用意。女性設計士を中心に住協グループのデザインチームが住む人たちのことを考えて細かい部分まで丁寧にプランニングを施し、欲しかったあれこれをふんだんに採用、家族に寄り添う住まいが誕生しました!物件の詳細やご見学など、なんでもお気軽にお問い合わせください!
特徴・設備
設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書(新築時) 建築確認完了検査済証
瑕疵保証付(不動産会社独自)
新築時・増改築時の設計図
地盤調査済 市街地が近い 南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 緑豊かな住宅地 都市近郊 平坦地 開発分譲地内
駅まで平坦 始発駅
2階建
陽当り良好 南向き 3面採光 通風良好 全室2面採光
LDK15畳以上
バリアフリー 全居室フローリング リビング階段 ダウンライト 室内物干し フローリング フルフラットフロア 室内洗濯機置場
全居室収納 床下収納 シューズインクローク クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン パントリー(食器・食品の収納庫) 食器洗乾燥機 浄水器 カウンターキッチン グリル
浴室乾燥機 浴室1坪以上 オートバス 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 洗濯機置場有 洗面所独立
ワイドバルコニー 南面バルコニー
省エネ給湯器 全居室複層ガラスか複層サッシ
高速ネット対応 BS端子(アンテナ) 光ファイバー
駐車2台可
セキュリティ充実 TVモニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 カードキー 火災警報器(報知器) 電動シャッター
スーパー 徒歩10分以内 総合病院 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 周辺交通量少なめ 隣家との間隔が大きい
眺望良好
都市ガス 照明器具付
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
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埼玉西武ライオンズの本拠地として知られる所沢市は、人口約34万人を擁し東京のベッドタウンとして人気の街です。穏やかな雰囲気の住宅街が特徴の小手指や新所沢エリアは始発駅であることからも住宅地として人気が高く、住協グループでも積極的に新築・中古戸建・中古マンション・土地を販売しています。西武池袋線の所沢市内の各駅、狭山ヶ丘駅、小手指駅、西所沢駅、所沢駅には、東京メトロ副都心線を通じ東急東横線と、東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な駅といえます。新所沢駅、航空公園駅、所沢駅の各駅を有する西武新宿線は、東京メトロ東西線にアクセスでき、中井駅からは都営大江戸線にも乗り継げます。また所沢市下安松からは西武池袋線秋津駅、JR武蔵野線東所沢駅、新秋津駅が利用でき、JR中央線に一本でアクセスできる人気のエリアです。東所沢駅から徒歩10分圏内には文化モール「ところざわサクラタウン」も2020年11月にオープンし、街はどんどん進化を続けています。バス便も多く整備されているので、駅から比較的遠い物件でも、落ち着きある住まいを求める方には暮らしやすい地区が多くあります。道路交通に関しては、所沢市内では関越自動車道所沢インター、隣接する入間市の圏央道入間インターにアクセスしやすく、レジャー等で多方面へ利用することができます。