小金井市貫井南町2丁目 新築戸建
武蔵小金井駅まで徒歩15分 南西向き 床暖房 食洗機付対面キッチン
物件詳細
価格 | 6,080万円~6,280万円
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所在地 | 小金井市貫井南町2丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 86.02m2(26.02坪)~86.04m2(26.02坪) | 建物面積 | 69.65m2(21.06坪) |
間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 2戸 | 販売棟数 | 2戸 |
最多価格帯 | - | ||
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設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 設計住宅性能評価書 / 制震構造 / 耐震構造 / 前道6m以上 / 始発駅 / 2階建 / 2面採光 / フローリング / 全居室フローリング / リビング階段 / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / オープンキッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室暖房 / トイレ2ヶ所 / バルコニー / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 宅配ボックス / TVモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス / 照明器具付 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南西側 6m 公道、北東側 4m 私道 |
私道負担 | 私道有 | セットバック | |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
駐車場 | カースペース有 1-2台 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
取引態様 | 媒介 |
引渡時期 | 2024年6月中旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第R06SHC100829号他 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | 第1種高度地区 法第22条区域 景観法 日影規制:3h-2h/1.5m 絶対高さ10m 建ぺい率:角地緩和50%→60%(2号棟) 私道持分:28.18m2×1/1(2号棟のみ) カースペース:(1号棟)普通車1台+軽自動車1台(2号棟)普通車1台 ※車種による制限有 建物面積:備蓄倉庫部分(1号棟)1.21m2(2号棟)1.39m2を含みます。 |
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更新日 | 2024年4月25日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712927107
ポイント
- ■幅員6Mのゆったりとした道路幅を確保した街並み
■ご家族が集うLDKは広さ13.1帖以上、床暖房付で寒い冬も快適
■リビングダイニングとの一体感のある開放的な対面キッチン
■梁をアクセントクロスでデザインしたお洒落な折上天井
■各居室他、廊下や床下などにも豊富な収納
■洗濯物がパリッと乾く、南西向きバルコニー
■断熱性に優れ、結露対策や省エネになるペアガラス
■雨の日のお洗濯や夜干し等に便利な浴室暖房乾燥機付
■留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
■耐震等級3取得の安心住宅。設計性能評価書取得済み
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スタッフからのおすすめポイント
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平野 和哉
再開発が進みより活気溢れる街になった武蔵小金井駅が最寄駅!
徒歩15分程の距離ですが、雨の日などの際にはバス便も利用出来る利便性の良い立地です。周辺は野川が流れる自然豊かで閑静な住宅街になっております。「滄浪泉園」や「どんぐりの森公共緑地」などが広がり、四季折々の季節の移り変わりをお楽しみ頂けます!
2棟共に暖かい太陽の陽射しが差込む南西道路に面しています。床暖房や食洗機、宅配BOXなどの充実の設備が揃っています。資料のご請求や現地視察、ご相談など随時受け付けております!お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特徴・設備
設計住宅性能評価書 制震構造
前道6m以上
始発駅
2階建
全居室フローリング リビング階段 床暖房 フローリング
全居室収納 床下収納 クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 カウンターキッチン オープンキッチン
浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房
トイレ2ヶ所
バルコニー
複層ガラス 全居室複層ガラスか複層サッシ
TVモニタ付インターホン シャッター雨戸
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい
都市ガス 照明器具付
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※間取りのDEN=書斎(納戸)、SIC=シューズインクローゼット、WIC=ウォークインクローゼット、FCL=ファミリークローゼット、RF=ロフトを表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
-
東久留米支店
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東京都小金井市の魅力
緑豊かな公園が多く、東京の名湧水に選定されたスポットもある小金井市は、市内の大部分が住宅地となっている為、首都圏のベッドタウンとして都会の喧騒を忘れさせてくれるオアシスのようなエリアです。東西にJR中央線が、南北には西武多摩川線が通っています。中央線は快速を利用すれば新宿まで乗り換えなしでアプローチできる武蔵小金井駅、東小金井駅があり、西武多摩川線には新小金井駅があります。
南北には、桜の名所として有名な小金井公園や、武蔵野公園、野川公園などの広大な自然が広がり、国分寺岸線の各所からは湧水が流れ、中でも滄浪泉園、貫井神社、美術の森緑地のは「東京都名湧水57選」にも水量、水質、景観等が優れた湧水として選定されています。また東京学芸大学や、法政大学等の教育施設も充実しており、若い人達で活気が溢れる文教の街としての一面もあります。
自然を大切にする小金井市では環境への配慮もされており、市のコミュニティバス「COCOバス」やゴミ収集車には天然ガスが採用されています。
緑と水がつなぐ美しい街小金井市には、住協グループ今後続々と各種不動産(新築・中古戸建、中古マンション、土地)をリリースしていきます。