西東京市下保谷4丁目 新築戸建
保谷駅まで徒歩6分 床暖房 食洗機 浴室暖房乾燥機 ビルトイン車庫
物件詳細
価格 | 6,690万円
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所在地 | 西東京市下保谷4丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 82.62m2(24.99坪) | 建物面積 | 102.15m2(30.9坪) |
間取り | 3SLDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 1戸 | 販売棟数 | 1戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 南側道路面す / 始発駅 / 2階建 / 2面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / ロフト / 吹抜け / フローリング / 全居室フローリング / 床暖房 / 全居室収納 / 床下収納 / クローゼット / シューズボックス / 納戸 / システムキッチン / 対面式キッチン / カウンターキッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 浴室暖房 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / バルコニー / 南面バルコニー / ビルトインガレージ / シャッター雨戸 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校まで1km以内 / 隣家との間隔が大きい / 保育施設・幼稚園400m以内 / 公園 400m以内 / コンビニ 400m以内 / 隣家との間隔が広い / 都市ガス |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南側 4m 一方 私道 接面:9.24m |
私道負担 | 私道有 | セットバック | |
建ぺい率 | 50%・60% | 容積率 | 100%・160% |
駐車場 | 車庫有 13.4m2(4.05坪)(建物面積に含む) | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 媒介 |
引渡時期 | 2024年5月下旬 期日指定 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第R05SHC114337号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | 高度地区 準防火地域 | ||
備考 | 私道持分:39m2×11/21、72m2×14/42、3.59m2×145272/2226897、2.14m2×8/21 準防火地域、第1種・第2種高度地区、日影規制(二)4h-2.5h/1.5m・(一)3h-2h/4m、絶対高さ10m 車庫は車種により制限がございます |
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更新日 | 2024年4月26日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712948541
ポイント
- ■西武池袋線保谷駅まで徒歩6分の利便性が高い立地
■南道路に面した物件の為、明るい陽射しがお部屋を満たします
■リビングには足元からぽかぽかと暖かい床暖房
■スイッチひとつで簡単に食器がピカピカ!食洗機付きキッチン
■雨の日や花粉の時期に役立つ浴室暖房乾燥機
■季節物などがたっぷり片付くロフト付き
スタッフからのおすすめポイント
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山崎 徹
保谷駅まで徒歩6分の好立地です。南側が道路に面しているので陽当たり良好!周辺にはスーパーやショッピングセンターなど多数ございますので、毎日のお買い物は大変便利な環境です。ビルトイン車庫がございますので、大切な車を雨や風から守ることができます。お気軽いお問い合わせください。
特徴・設備
南側道路面す
始発駅
2階建
陽当り良好 全室2面採光
LDK15畳以上 ロフト 吹抜け
全居室フローリング 床暖房 フローリング
全居室収納 床下収納 納戸 クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機 カウンターキッチン
浴室乾燥機 浴室に窓 浴室暖房
トイレ2ヶ所 温水洗浄便座
南面バルコニー バルコニー
ビルトインガレージ
シャッター雨戸
スーパー 徒歩10分以内 隣家との間隔が大きい 小学校まで1km以内
都市ガス
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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大泉支店
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東京都西東京市の魅力
2001年、旧田無市および保谷市が合併して発足したことからもわかるように、西東京市内には市の北部を西武池袋線、南部を西武新宿線が走っています。南北の交通手段は主にバス便が中心となりますが、本数も多く高い利便性を保っています。
西武池袋線では急行停車駅のひばりヶ丘駅と、保谷駅の二駅が利用可能。東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線と東京メトロ有楽町線も乗り入れるため、都心へのアクセスが良く、それぞれの駅が通勤・通学に便利な駅であるといえます。また西武新宿線では田無駅、西武柳沢駅、東伏見駅の3駅が利用可能となっており、その南部の西東京市新町からは隣接する小金井市にあるJR中央線の武蔵境駅も利用可能なことから、鉄道交通に関してとても高いポテンシャルを誇ります。道路交通に関しても五日市街道、青梅街道、新青梅街道など、主要幹線道路が整備されていることから、都心部へのアクセスも便利です。市内には数多くの商業施設や、西東京いこいの森公園などの公園はもちろんのこと、多摩六都科学館など子ども向けの公共施設もあり、子育て世代にもおすすめできるエリアが多く点在します。住協グループはこのエリアの物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を積極的に仕入れ、販売してゆきます。