【新発表】The Luxdual 大泉学園 新築戸建 20号棟
【日常の生活をラグジュアルへ】#LDK直結テラス #インナーバルコニー #タッチレス #ワークスペース #ウォークインクローゼット
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「The Luxdual 大泉学園」から建売分譲が誕生。品格のある外観、機能性を備えたインテリアが、日々の暮らしを彩ります。
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詳細な設備・仕様を知りたい、現地の雰囲気を見てみたいなど、何でもお気軽にお問い合わせください。
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ファミリーにもゆとりが生まれる4LDK+ワークスペース+ウォークインクローゼット。
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全20区画の開発分譲地内です。日当たり・開放感に恵まれた東南角地に建売分譲が誕生します。
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住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です
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2022年4月に新設されたZEH基準を満たす断熱等級です。等級4よりも厳しい断熱水準を満たし、経済性、省エネ、快適さを兼ね備えた次世代の暮らしを作り出します
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子育てエコホーム支援事業物件/子育て世代・若年夫婦世帯を対象に、高い省エネ性能を有する住宅を新築する場合、最大で100万円/戸が補助されます!(一部プランの制限を受ける場合があります。)
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新鮮な空気を外から取り込み、居室内の空気を0.5回/h以上換気します。家具などから発生する有害化学物質を排出し、いつでも快適に過ごせます。
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地盤でのトラブルを事前に防ぎ、大切な建物の価値を損ねないように安心して長い間快適に暮らせる家をご提供いたします。
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ビルトイン食洗機/スイッチ一つで洗い物を済ませられます。手荒れ防止にも嬉しい設備です。(※イメージ写真)
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タッチレス水栓/料理中に手が汚れても、水栓を汚さず吐水ができます。(※イメージ写真)
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宅配ボックス/重さ10kg、ビールケース1箱相当まで入ります。(※イメージ写真)
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【システムキッチン】施工事例
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【洗面化粧台】施工例
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【バスルーム】施工例
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【統一した空間づくり】施工例
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【スマートに見せる工夫】施工事例
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【スタディーカウンター&壁面に本棚】施工事例
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【空も家の一部】施工事例
物件詳細
価格 | 7,380万円
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
(※元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます) (※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます) |
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所在地 | 練馬区大泉町5丁目 | ||
交通 | |||
土地面積 | 110.05m2(33.29坪) | 建物面積 | 94.60m2(28.61坪) |
間取り | 4LDK | 築年月 | 2024年5月 |
総棟数 | 販売棟数 | 1戸 |
設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 設計住宅性能評価書 / 耐震構造 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 開発分譲地内 / 2沿線以上利用可 / 2階建 / 東南向き / 2面採光 / 全室2面採光 / 陽当り良好 / フローリング / 全居室フローリング / 人感センサー付照明 / ダウンライト / 24時間換気システム / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / クローゼット / シューズボックス / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 追焚機能 / 浴室暖房 / 浴室1坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 都市ガス / 照明器具付 / 仲介手数料不要 |
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建物構造 | 木造 地上2階建て | 接道 | 南東側 6m 角地 公道、北東側 10.4m 角地 公道 |
私道負担 | セットバック | ||
建ぺい率 | 60%・70% | 容積率 | 200% |
駐車場 | カースペース有 | 敷地権利 | 所有権 |
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
取引態様 | 売主 |
引渡時期 | 相談 | 現況 | 未完成 |
建築許可理由 | 建築確認番号 | 第SJK-KX235516190号 | |
リフォーム | |||
法令上の制限 | |||
備考 | ※第一種高度地区、第二種高度地区(17M)、準防火地域、農地法、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業、練馬区景観条例、再開発促進地区(外郭環状道路周辺地区)、重点地区まちづくり計画(大泉・石神井・三原台周辺地区まちづくり構想) ※清掃施設持分:(A・B)約2.55㎡×1/10 |
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更新日 | 2024年4月5日 | 更新予定日 | 2024年5月4日 |
※物件番号:712948885
ポイント
~The Luxdual大泉学園~日常の生活をラグジュアルへ。
20組の家族によって新たに誕生する美しい街区の一角に、建売分譲が誕生しました。
~「都市的利便性」と「自然の豊かさ」を享受できる街で叶える暮らし~
◆売主物件なので仲介手数料不要
◆スーパー、ホームセンターなど毎日の生活に便利な商業施設や、
緑豊かな大規模公園や遊具充実の児童公園など、子育てファミリーに嬉しい施設も近隣に充実
◆「グランエミオ大泉学園」「ゆめりあフェンテ」などの各種商業施設が揃った大泉学園駅周辺
◆練馬区の光が丘~土支田~大泉町~大泉学園町へと至る、都営大江戸線延伸計画有
◆敷地面積は100平米超のゆとりある広さ
◆小・中学校、幼稚園が徒歩圏内にあり、良好な子育て環境
スタッフからのおすすめポイント
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岡田 隆志
ラグジュアルシリーズから建売分譲住宅が誕生しました。オーダー住宅に引けを取らない設備仕様が、日々の暮らしを豊かにします。資料のご送付や疑問点など、何でもお気軽にお問い合わせください。
特徴・設備
設計住宅性能評価書
南側道路面す 閑静な住宅地 前道6m以上 角地 整形地 緑豊かな住宅地 開発分譲地内
2沿線以上利用可
2階建
陽当り良好 東南向き 全室2面採光
全居室フローリング 人感センサー付照明 ダウンライト フローリング
全居室収納 床下収納 ウォークインクローゼット クローゼット シューズボックス
システムキッチン 対面式キッチン 食器洗乾燥機
浴室乾燥機 浴室1坪以上 浴室に窓 追焚機能 浴室暖房
シャワー付洗面化粧台 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 節水型トイレ
南面バルコニー バルコニー
複層ガラス
TVモニタ付インターホン ディンプルキー
スーパー 徒歩10分以内 小学校 徒歩10分以内
都市ガス 照明器具付
物件周辺環境
物件情報について
- ※地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- ※図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- ※設備やポイントは、販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※間取りのSは「納戸」「サービスルーム」など建築基準法第28条に適合していない為、居室と認められない空間を表しています。
- ※カースペース、車庫などの駐車スペースについては車種による制限がございます。
- ※車庫面積の記載がある場合は、建物面積に含まれております。
- ※学校への距離は、最短ルートでの表示であり、通学路での距離を表したものではありません。
- ※周辺環境に表示している距離はシステムにより自動算出をしております。システムの不具合等により表示に誤りが生じる場合がございます。
- ※掲載写真、または完成予想図や間取図などの画像に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※市街化調整区域では、基本宅地の造成及び建物の建築はできません。都市計画法第34条第11号区域では条件を満たす場合に住宅等の建築が可能となります。
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、建物(プラン例含む)等消費税が課税される場合は税込み価格です。
- ※本ホームページ上の不動産物件情報につきましては、弊社の責任において、管理運用を行っておりますが、更新処理のタイムラグ等により、ご覧戴いた時並びにお問い合わせの時点で、既に成約している場合もございますので、ご容赦下さい。
取扱店舗
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大泉支店
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東京都練馬区の魅力
人口約70万人、23区では一番の緑被率を誇り、都市と自然の融合が特徴の練馬区は、23区内では5番目に広い面積を誇ります。街は東映アニメーションミュージアムや、美しい景観の石神井公園、牧野記念庭園など様々な施設が街を彩ります。
北部の一部では東武東上線が通り、隣接する板橋区の下赤塚駅、東武練馬駅、上板橋駅が利用可能。また、東京メトロ有楽町線では地下鉄赤塚駅、平和台駅、氷川台駅、小竹向原駅も利用でき、東武東上線、および西武池袋線へ乗り入れを実現している東京メトロ副都心線を通じ、東急東横線も乗り入れるため都心へのアクセスが良く、どの駅も通勤・通学に便利な駅といえます。また都営大江戸線では光が丘駅、練馬駅、新江古田駅、西武池袋線では大泉学園駅、石神井公園駅、練馬高野台駅、富士見台駅、中村橋駅、練馬駅、桜台駅、江古田駅、西武豊島線から豊島園駅を利用できます。市の南部では、西武新宿線の武蔵関駅、上石神井駅が利用可能。バス便も豊富で、JR中央線にアクセスできる便もあり、日常の移動をバスで実現されている方が多く、どのエリアにお住まいになられても高い利便性を享受することができます。道路交通も関越自動車道大泉インターをはじめ、笹目通り、目白通り、冨士街道、環状八号線など、主要幹線道路が多く、様々な場所にアクセスしやすい場所です。住協グループは、利便性の高い練馬区に多くの不動産物件(新築・中古戸建・中古マンション・土地)を仕入れております。